如果是父女聯(lián)名買房，那么其實(shí)好處還是比較多的，比如說(shuō)在貸款的時(shí)候我們可以按照家庭的名義來(lái)辦理貸款，這樣貸款的額度就會(huì)變多的，而且在償還貸款的時(shí)候也是由雙方共同來(lái)償還，這樣壓力也會(huì)小很多。

但是以父女的名義來(lái)購(gòu)買房子也是有弊端的，比如說(shuō)這套房子在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，是需要寫上你們父女兩個(gè)人的名字的，也就是說(shuō)這套房子是屬于你們雙方的共有財(cái)產(chǎn)。那么將來(lái)要對(duì)外出售或者是出租，也必須要得到另外一人的同意才行。

選房買房的注意事項(xiàng)

1、鎖定購(gòu)房目標(biāo)：

買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來(lái)確定自己所購(gòu)房子的位置;根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力(但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關(guān)系)要有購(gòu)房的預(yù)算總價(jià);挑選合適的付款方式;究竟是買現(xiàn)房還是期房;對(duì)房型有何特別的要求，譬如廳要多大應(yīng)心中有數(shù)。

2、掌握“T+1”原則：

從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度、住宅經(jīng)濟(jì)方面綜合考察。這就是在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)樓市流行的“T+1”概念：即：“距離市政設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1公里為所在區(qū)域住宅地塊。”只有這樣才能保證你挑選的房子永遠(yuǎn)不貶值。

3、容積率比得房率更有意義：

現(xiàn)在購(gòu)房都非常計(jì)較得房率，其實(shí)目前設(shè)計(jì)房型得房率相差無(wú)幾，得房率高低無(wú)非是銷售員隨意杜撰的。而容積率高低直接影響小區(qū)綠化、采光與居住質(zhì)量，所以購(gòu)房時(shí)，詢問(wèn)占地面積多少，能造多少平方米房子意義非同尋常，挑選容積率低于小區(qū)比不錯(cuò)。

4、不挑選炒作過(guò)度的樓盤：

前幾年由于炒作，購(gòu)房者排隊(duì)所購(gòu)的房，到今天往往是問(wèn)題最多的樓盤。

5、購(gòu)買十萬(wàn)平方米左右的樓盤：

小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有質(zhì)量較高的會(huì)所，規(guī)模偏大的小區(qū)又會(huì)居住噪雜，也難開發(fā)成高質(zhì)量的小區(qū)。購(gòu)買規(guī)模達(dá)10萬(wàn)平方米左右的樓盤比較適宜。

6、樓盤與大型綠地作伴：

由于商品房沿大型綠地開發(fā)，景觀不錯(cuò)，這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上，也不會(huì)讓購(gòu)房者感到綠化太少，既下降商品房開發(fā)成本，購(gòu)房者又能有效地控制總價(jià)。