在現(xiàn)實(shí)生活中，我們可能會遇到買房簽約后又后悔的情況，那么如果在這之前已經(jīng)交了定金，就有可能無法退回了。近日，就有一小伙因覺得買房買貴了便放棄5萬定金毀約，事情到底是怎樣的？交定金后毀約對征信有影響嗎？買房交了定金，在哪個步驟之前可以退？

小伙買房買貴了放棄5萬定金毀約

近日，杭州一小伙到中介買房，看中了一套房源，并與房東達(dá)成協(xié)議，以405萬的價格成交，單價合4．5萬元。交了5萬元定金后，小伙從朋友處了解到，如今杭州的樓市正處于下行時期，4．5萬元的單價，甚至可以在某些板塊買到新房。另外，他也了解到，自己所購買的小區(qū)大部分房源的掛牌單價都在3．7萬元左右，該房房東拒也拒絕了小伙的降價要求。無奈間，小伙做出了毀約、放棄定金的決定。

買房交定金后毀約對征信有影響嗎？

沒有。交了購房定金后，因后悔而毀約，對個人征信沒有影響，但是購房的定金有可能要不回來了，這需要看你和開發(fā)商或賣方是如何簽訂合同的。

買房交了定金，在哪個步驟之前可以退？

通常在買房交了定金還沒簽合同時，是能退定金的，但也要視具體情況而定。要看交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進(jìn)行商議。根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。

通常可退定金的情況有如下幾種：

1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。

2、根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者；如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購房者定金外，還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

3、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預(yù)售）》便無權(quán)要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。

4、如果是開發(fā)商原因造成合同不可簽訂則您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是您自身原因，而開發(fā)商并沒有相關(guān)的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購書中退房相關(guān)約定交納違約金。若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通商議解決。

以上就是關(guān)于交定金后毀約對征信有影響嗎，以及買房交了定金在哪個步驟之前可以退等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有相關(guān)方面需求的朋友。