房產(chǎn)證相信我們大多數(shù)的人都不陌生，特別是近幾年，買房的人群日益增多，好多的人手里都有了自己房子的房產(chǎn)證，但是，最近國家政策規(guī)定，現(xiàn)在要將房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)登記證，相信好多的人對此事也是非常的不理解，那么不動產(chǎn)換證的原因都有哪些呢?

想要知道不動產(chǎn)換證的原因，那首先讓我們先 來了解一下我們手中的房產(chǎn)證和國家規(guī)定的不動產(chǎn)登記證有哪些不同之處。不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。

多套房是否要領(lǐng)多個(gè)證?如果個(gè)人名下有多套房產(chǎn)，是否需要領(lǐng)取多個(gè)證書? 據(jù)了解，《不動產(chǎn)權(quán)證書》包括單一版和集成版兩個(gè)版本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。

如果有的人在同一塊土地面上有兩套房，但是兩套房可以登記在同一個(gè)不動產(chǎn)的登記證上，也就是我們說的集成版的證書。如果兩套房子在不同的宗地面上，也是需要兩個(gè)不動產(chǎn)登記證書的，也就是我們說的單一版證書，在前期的時(shí)候，國家還是以單一版的證書為主的。

好多的人都在詢問，現(xiàn)在我們需要換證書嗎?國家政策出臺以后，大家都在議論手里原有的房產(chǎn)證是不是都需要換成國家統(tǒng)一規(guī)定的不動產(chǎn)登記證。但是現(xiàn)在國家的不變不換原則告訴大家，自己手中原有的房產(chǎn)證還是有效的，但是在進(jìn)行住房買賣的時(shí)候就需要換成不動產(chǎn)登記證書了。所以說，現(xiàn)在我們手中無論是舊證還是新證都是有效的。

現(xiàn)在購買新房或者土地這樣的不動產(chǎn)需要首次辦理產(chǎn)權(quán)證的，需要到相關(guān)的部門申請辦理不動產(chǎn)登記證，逐漸的取代了以前的房產(chǎn)證。另外農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)登記的不動產(chǎn)證書，按照國家的規(guī)定給了5年的過渡期。

現(xiàn)在全國各大城市首先開展這項(xiàng)工作的統(tǒng)計(jì)，而接下來買房的人們就要好好了解新的房產(chǎn)政策啦!以后的辦證就可以找好單位，直接辦理，愿以后我們手上的證更加精簡，辦事更加快捷吧!上文中對不動產(chǎn)換證的原因簡單的給大家做了一個(gè)解釋，希望可以讓大家對不動產(chǎn)登記證有一個(gè)初步的認(rèn)識。