可能是因?yàn)橛脩舢?dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定公積金個人貸款最長年限是25年,住房公積金個人住房貸款期限一般最長30年,也有地區(qū)是25年。另外也有可能申請人所購買住房屬于二手房,并且使用年限較久。

公積金貸款年限怎么算?

1、貸款人購買的是商品房、限價(jià)商品房的，貸款期限不得高于30年。

2、貸款人購買的是私產(chǎn)住房的，則貸款年限不可高于20年。

3、貸款人如果購買二手住房，住房貸款期限最長不高于15年。

4、貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得高于10年。

住房公積金有哪些好處?

1、免征個人所得稅，單位和個人按國家規(guī)定比例繳存的住房公積金免征個人所得稅，即存入住房公積金個人專戶的金額與住房公積金利息所得的收入都免征個人所得稅。在計(jì)算稅點(diǎn)時，會先扣除個人本月應(yīng)繳交的公積金金額。

2、享受低息公積金貸款的優(yōu)惠，職工在使用公積金購建住房時，可申請使用住房公積金貸款，公積金貸款比普通商業(yè)性個人住房貸款利率低很多;部分住房公積金管理規(guī)定，還可以使用住房公積金直接償還所貸款本息。

3、作為個人或家庭的其他補(bǔ)充資金。職工退休時，個人賬戶內(nèi)尚未提取的住房公積金，可一次性結(jié)清本息后退還職工個人并銷戶，作為養(yǎng)老金的補(bǔ)充;職工及其家庭成員大病住院治療的，可按規(guī)定提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金，緩解由此造成的經(jīng)濟(jì)壓力。