1、遠(yuǎn)離噪音重災(zāi)區(qū)：

不停開(kāi)關(guān)的單元門(mén)、窗外過(guò)往的汽車(chē)、門(mén)口嬉鬧的人群等等，這都會(huì)給一樓的業(yè)主帶來(lái)噪音困擾，所以挑選一樓住宅時(shí)應(yīng)核心考察住房的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門(mén)窗。同時(shí)，應(yīng)盡量避開(kāi)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)著著馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門(mén)的房也慎選，以避免塵埃、噪音的干擾和夜間汽車(chē)燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

2、確保采光充足：

一樓的住宅容易被周邊的建筑物遮擋，從而造成采光不足的問(wèn)題，因此購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要充分考慮這個(gè)問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，樓間距大的小區(qū)都不會(huì)存在一樓住宅采光不足的問(wèn)題，因此可以考慮購(gòu)買(mǎi)，而且建議爭(zhēng)取主采光面為正南向。

3、注意衛(wèi)生問(wèn)題：

房齡比較大的小區(qū)或是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，因此，在挑選此類(lèi)住房時(shí)應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的管理力度等。

4、避免住房回潮：

通常來(lái)說(shuō)，一樓住宅的回潮現(xiàn)象都比較嚴(yán)重，住得久了不但對(duì)房子會(huì)造成影響，居住者的身體健康也會(huì)受到影響，因此要盡量避免住房回潮問(wèn)題。挑選住房時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，同時(shí)盡量不要鋪設(shè)地板，另外，現(xiàn)在有不少小區(qū)的底層住宅往往會(huì)架高半層或者1到1.5米，底下也會(huì)做半地下室處理，這樣的房子一般不存在回潮問(wèn)題，可以考慮購(gòu)買(mǎi)。

5、考察物業(yè)管理：

一樓很容易被小偷“光顧”，所以安全問(wèn)題也是需要考察的問(wèn)題之一，如果整個(gè)小區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，且常有保安人員進(jìn)行巡查，那一樓住宅的安全系數(shù)就會(huì)大大增加，所以，挑選住房的時(shí)候，一定要仔細(xì)考察小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量，另外，自我防范也是很重要的。

買(mǎi)一樓房子的優(yōu)點(diǎn)

1、進(jìn)出方便：

出入都很方便，有重物搬回來(lái)也比較方便，如果發(fā)生什么重大的危險(xiǎn)和事故(火災(zāi)等)，逃生比較快。

2、沒(méi)有電梯停電的風(fēng)險(xiǎn)：

不管電梯是否停電，1樓不用爬樓梯，不用坐電梯，方便有小孩老人的家庭。

3、晾曬方便：

比在室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)晾曬衣物更方便，一樓戶(hù)外寬敞，晾曬被子、衣物等，自然光照射更易殺毒。

4、自來(lái)水有保證：

一般情況下，樓層越高供水越緊張，1樓肯定不會(huì)有這個(gè)煩惱的。

5、漂亮花草多：

一樓推開(kāi)窗戶(hù)就是綠樹(shù)，還有漂亮的花草，看著養(yǎng)眼養(yǎng)心。

6、更適合老人小孩：

天氣晴朗時(shí)，在一樓擺上小椅子小茶幾，老人悠閑地坐著喝喝茶，小孩奔跑著玩耍，都很舒適，很多一樓都贈(zèng)送小花園，在小花園里種點(diǎn)喜歡的花花草草，生活會(huì)更愜意。