1、由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現(xiàn)住房倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。

2、由于砌體強度不足產(chǎn)生的裂縫，出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用鋼結構加固。

3、由于基礎不均勻沉降產(chǎn)生在磚墻的裂縫，其位置走向，均和墻柱因強度與剛度不足所產(chǎn)生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫，并不引起墻柱的強度或剛度問題，待沉降穩(wěn)定后，用水泥砂漿修復。

4、如果墻柱構件與住房結構的剛度和強度是足夠的，那么由于基礎不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補強，只要修復裂縫的處理。

外墻裂縫的修復方法

首先要找到裂縫的原因，若是溫度性裂縫，可以在裂縫處貼無紡布或用砂漿堵縫，再用涂料粉刷。若是沉降裂縫，可以用水泥砂漿、彈性膩子、石膏填充。若是結構性裂縫，則要找專業(yè)人員根據(jù)實際情況進行修復。

1、溫度性裂縫

外界的溫度變化是造成墻面出現(xiàn)裂縫最普遍的原因，一般情況下，這種裂縫不會產(chǎn)生較大的安全隱患，只是會影響墻面的美觀性。修復時可以在裂縫處貼無紡布、粘貼pvc網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料粉刷修復。

2、沉降裂縫

房子在建成之后，通常都會出現(xiàn)一定程度的沉降，如果情況嚴重，房子的墻面就會出現(xiàn)沉降裂縫。這種裂縫可以使用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或使用彈性膩子、石膏進行填充粘貼。

3、結構性裂縫

結構性的裂縫存在較大的安全隱患，如果出現(xiàn)這種裂縫，一定要及時找專業(yè)人員處理。

4、漆層裂縫

若是表層的漆層出現(xiàn)裂縫，可以先用細砂紙將裂紋打磨掉，然后再重新涂刷漆層。

5、膩子找平層裂縫

若裂縫已經(jīng)深入了膩子層，可以先用工具將裂縫擴大，然后填入嵌縫石膏打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子找平。