樣板房是可以買的。一般都是在樓盤最后清盤的時(shí)候會(huì)出售，如果要考慮樣板房購(gòu)買是否劃算的話，就要從購(gòu)買的好處和壞處來(lái)綜合分析了。

購(gòu)買樣板房的好處

1、省去裝修麻煩

既然是樣板間，那自然是早就裝修的好好的了，買房后根本不用自己去裝修，拎包入住即可，省時(shí)省力又方便。

2、戶型好

樣板間作為樓盤展示中最重要的組成部分，開發(fā)商首先會(huì)對(duì)樣板間的戶型及位置進(jìn)行甄選，一般都是挑選戶型和位置不錯(cuò)的房子。

3、視野和風(fēng)景也更美

前面也都已經(jīng)說(shuō)了，開發(fā)商為了想讓購(gòu)房者產(chǎn)生購(gòu)買欲，一般都會(huì)在樣板間花大心思，所以在挑選用來(lái)做樣板間的房子時(shí)，往往都會(huì)挑選最好的樓層，最好的戶型。不論是通風(fēng)、采光、還有視野風(fēng)景都會(huì)相對(duì)更好，所以購(gòu)買樣板間，戶型再差都不會(huì)有多差的。

4、談價(jià)空間大

一般只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會(huì)考慮將樣板間出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。再加上，樣板間的裝修成本是算在總價(jià)里的，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。

購(gòu)買樣板房的壞處

1、管道線路或有問(wèn)題

大家在參觀樣板間的時(shí)候，看到的空調(diào)冰箱之類的家電都是擺設(shè)，沒有實(shí)際通電，不用穿墻破洞，但在裝修時(shí)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)那些管子往往無(wú)情地縱橫在你眼前。

2、交房標(biāo)準(zhǔn)不明確

大部分樣板間并非交房后的最終標(biāo)準(zhǔn)，很多樣板間也會(huì)有“并非交房標(biāo)準(zhǔn)”的字樣。銷售員會(huì)給出一個(gè)裝修標(biāo)準(zhǔn)，沒有裝修的專業(yè)常識(shí)，是很難分辨裝修質(zhì)量的優(yōu)劣的。這時(shí)大家就有必要詢問(wèn)各種裝修材質(zhì)的型號(hào)、價(jià)格和品牌，以免上當(dāng)。

3、實(shí)際使用中存問(wèn)題

當(dāng)你真正住進(jìn)去的時(shí)候，你才會(huì)發(fā)現(xiàn)，可能一下子覺得桌子太小，一下子覺得床不夠大。而這一切的問(wèn)題都是源于開發(fā)商為了顯示房間的寬敞，往往都會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放。

4、樣板間采光可能是燈光問(wèn)題

我們都知道，去看樣板間的時(shí)候幾乎是全屋燈光閃爍，通透光亮，看起來(lái)非常漂亮。但房子實(shí)際采光怎么樣，關(guān)燈后看到的才真實(shí)。畢竟，你自己家不可能大白天還開燈吧?所以想要檢測(cè)房子采光到底好不好，那就關(guān)燈后再來(lái)看。

5、住房總價(jià)高

如果樓盤本身是毛坯房，那么購(gòu)買樣板間肯定是要算裝修費(fèi)用的，總價(jià)肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，可以根據(jù)手頭的預(yù)算來(lái)制定裝修方案。

6、天價(jià)配飾

樣板間的一些裝飾配件，如桌前工藝品、靠墊、地毯等，都非常漂亮，有些價(jià)值不菲，缺少了那些裝飾品，樣板間的美觀程度就會(huì)大打折扣?？墒且坏┠阏娴陌涯膫€(gè)喜歡的家具買回家的時(shí)候，這時(shí)你才懂得，有些東西不需要買。而買全套的，需要花血本，剛需族無(wú)力負(fù)擔(dān)。