1、買(mǎi)房子的時(shí)候最好挑挑選買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的，因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬?duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格更便宜，質(zhì)量也更好些。

2、買(mǎi)房子盡量不要挑選買(mǎi)在離馬路或是街道近的，噪音太大。

3、買(mǎi)房盡量不要買(mǎi)頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購(gòu)買(mǎi)帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來(lái)會(huì)很不舒服。

4、盡量不要買(mǎi)在二樓，因?yàn)閺N房的下水道一般都是二樓開(kāi)始往上一條，一樓是獨(dú)立一條。所以二樓是最容易發(fā)生下水道堵塞的。

5、窗戶(hù)外側(cè)一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會(huì)被水淹。窗戶(hù)的紗窗要購(gòu)買(mǎi)內(nèi)置的，外置的萬(wàn)一掉了容易出事故。窗戶(hù)最好是推拉款，在中間關(guān)閉的，這樣的窗戶(hù)密封性不錯(cuò)。

6、衛(wèi)生間的防水很重要，所以盡量說(shuō)服樓上鄰居在交房時(shí)，一起做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。

7、廚房要有地漏，這樣的話(huà)要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，還可以有個(gè)地方漏水。

哪些房子不可買(mǎi)

1、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房雖然極其便宜，但便宜也不可輕易就購(gòu)買(mǎi)，畢竟國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的法律法規(guī)，嚴(yán)令禁止小產(chǎn)權(quán)房的交易。而且小產(chǎn)權(quán)房存在太多的不規(guī)范性，如果輕易購(gòu)買(mǎi)可能會(huì)造成損失。所以還是謹(jǐn)慎些比不錯(cuò)。

2、抵押房

一些售房者因?yàn)橘Y金問(wèn)題，會(huì)將房產(chǎn)抵押給銀行，但是之后也會(huì)挑選隱瞞住房已經(jīng)抵押的事實(shí)，將住房低價(jià)出售出去，所以購(gòu)房者千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)這樣的房子，因?yàn)榫退隳闾湾X(qián)買(mǎi)了，這房子還是不屬于你。在你購(gòu)買(mǎi)之前，最好去住房所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)到住房權(quán)屬、抵押情況等相關(guān)信息。

3、聯(lián)合開(kāi)發(fā)房

這是由有錢(qián)無(wú)地和有地?zé)o錢(qián)的公司或單位聯(lián)合建造的房產(chǎn)，建成后，房產(chǎn)可能會(huì)由兩個(gè)不同的公司將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會(huì)出售，但按國(guó)家規(guī)定，這類(lèi)房是不得作為商品房出售的，所以如果你貪圖便宜而購(gòu)入，可能就會(huì)遇到房地產(chǎn)權(quán)證等方面的麻煩。