1、物業(yè)不重要：

很多購房者在買房的時候，更多的是看戶型、樓層、地段，對于物業(yè)卻不大關(guān)心。其實物業(yè)的重要性，要在買房入住后才能體現(xiàn)得出來。所以很多已經(jīng)買房的朋友就會說，在挑房的時候一定要看物業(yè)。

2、買房只考慮首付：

很多人簡單的以為買房交了個首付就完事了，所以在準(zhǔn)備買房資金的時候就湊了一個首付的錢；此外，還有部分買房者在貸款買房時，認(rèn)為貸款年限越長，就要給銀行繳納更多的利息，所以就挑選較短的貸款年限，其實這無形之中加大了自己的還貸壓力，對自己的生活質(zhì)量產(chǎn)生很大影響。

3、一梯兩戶的板樓好：

很多售樓部都會宣傳，我們是一梯兩戶的板樓，戶戶通透，采光通風(fēng)好，而且一梯只有兩戶，使用電梯的人數(shù)就少，大家生活會特別的方便。

確實，這一點對購房者的吸引力很大，因為一梯兩戶的設(shè)計可以做到戶型周正，采光通風(fēng)良好。但是大家也要想一下，如果停電或者出現(xiàn)電梯故障，就得爬樓，住在高樓層的業(yè)主可傷不起。這樣看來，買一梯兩戶的房子倒不如挑選那些兩梯三戶、四戶中南北通透的戶型。

4、現(xiàn)在夠住就行：

當(dāng)下大部分的剛需購房者都是年輕人，他們大多是單身或者是夫妻兩人，所以通常會將置業(yè)的目光投向小戶型。其實買房要考慮長遠(yuǎn)。適婚族買房，在購置婚房時，眼光更要放長遠(yuǎn)，優(yōu)先考慮教育地產(chǎn)和三居室。兩居室的住房適合單身和年輕的小夫妻，但如果有小孩子了將來肯定不夠住。

5、買一層送一層很劃算：

一些暫時沒有購房資格又或者是拿不出那么多錢購買大房子的人，覺得買一層送一層的LOFT很劃算。建筑面積50平的低總價的房子，實得面積最高可以達(dá)到100平，花較少的錢，就可以住大房子，何樂而不為呢。但是這類住房，暫且不說不可落戶、沒有對口的中小學(xué)等問題，光是物業(yè)費、商業(yè)用電用水的水電費，每個月的支出就不少。

買房交首付有什么注意事項

1、注意合同條款內(nèi)容：

購房者在買房時要注意購房合同中的內(nèi)容，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不可草率行事。

2、注意住房買賣的付款方式是否規(guī)范：

在住房買賣合同中，買賣雙方應(yīng)該對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。