房貸還不起后，房子被銀行收回，是否還欠銀行的錢，得具體情況具體分析：

1.如果銀行經(jīng)由法院對收回的房子進行拍賣，而拍賣所得資金足以抵償房貸，那之后自然就不欠銀行錢了。要是拍賣所得資金抵償房貸后還有多余的款項剩下，屆時銀行還會將剩下的資金退給客戶。

2.如果銀行經(jīng)由法院對收回的房子進行拍賣所獲取的資金還不夠抵償清房貸，那自然還是會欠著銀行的錢，抵償后剩余的欠款部分依然需要客戶承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。如果無力再償還，銀行甚至?xí)蚍ㄔ荷暾垙娭茍?zhí)行，扣押名下的其他資產(chǎn)，然后再次拍賣變現(xiàn)，用于償還剩余欠款部分。

而大家還要注意，在房子被收回后，如果客戶能趕在法院拍賣前將欠款還清，那其實是有機會拿回房子的。建議大家平時最好養(yǎng)成按時還款的良好習(xí)慣，盡量避免逾期；申請房貸時應(yīng)按自身還款能力挑選合適的貸款期限，不然貸太短造成月供過高還不起就不好了。

房貸還不起了首付會退回來嗎

面對房貸還不起的情況，客戶是沒法不還的，不存在退房、退首付的情況，如果客戶一直拖欠下去，屆時可能被銀行起訴，而若經(jīng)法院判決還不還款，法院就有可能會強制執(zhí)行，收回房子進行拍賣，用所得資金抵償欠款。

要是抵償欠款后資金還有剩余，到是會把剩余款項退給客戶。而如果拍賣房子所得資金還不夠抵償欠款的話，那客戶仍然需要承擔(dān)起還款責(zé)任，想辦法償還剩余貸款。