理論上房貸收入證明銀行都要打電話去確認(rèn)，但實(shí)際上并不一定都會打。貸款時(shí)用戶需要給銀行提供收入證明，以及銀行流水等資料，如果用戶的收入證明和銀行流水匹配度較高，基本上不會打電話核實(shí)，如果出入比較大的話，銀行肯定會打電話核實(shí)的。

銀行是否會打電話核實(shí)收入證明是沒辦法確定的，所以建議用戶申請貸款時(shí)一定要提供真實(shí)有效的材料，避免影響貸款審核。

開買房收入證明要注意什么事項(xiàng)

1、保證信息真實(shí)有效

購房收入證明中信息的真實(shí)性是銀行關(guān)注的重點(diǎn)，購房者在開收入證明的時(shí)候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細(xì)節(jié)應(yīng)該能落實(shí)到了個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機(jī)號碼、住址這些小細(xì)節(jié)上，因?yàn)殂y行會重點(diǎn)核對這些方面。

2、不可夸大收入

有的朋友為了能達(dá)到貸款要求，會高開收入證明，如果你有這種思想就大錯(cuò)特錯(cuò)了。收入證明不可太高、也不可太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。并且要高于銀行月供還款的2倍稍多一點(diǎn)，這樣就基本不會被拒貸。高開收入證明很容易被銀行發(fā)現(xiàn)并且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。

3、使用統(tǒng)一格式

不同的銀行對于收入證明的格式要求不同，有些銀行對收入證明的格式有統(tǒng)一的規(guī)定，但是有的銀行沒有，因此大家在開收入證明的時(shí)候，具體怎么做還是需要問貸款銀行。

4、突出重點(diǎn)，避免繁瑣

購房者在開收入證明的時(shí)候要注意內(nèi)容，收入證明的內(nèi)容不在于多而在于精，盡量突出重點(diǎn)比不錯(cuò)。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無效。

5、蓋章

切記要使用公司的公章，不是財(cái)務(wù)章，而且必須是圓章，不要用假章來欺騙銀行，否則出現(xiàn)問題的后果很嚴(yán)重，有可能還要負(fù)法律責(zé)任。