隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，很多的外來人員都到發(fā)達的城市打工，這些人們有很多都需要租房才可以生存，也有一部分的人需要租一下商業(yè)住房來創(chuàng)業(yè)，大家都知道住房在轉(zhuǎn)租的時候是需要上繳一定的營業(yè)稅的，那么你知道住房轉(zhuǎn)租營業(yè)稅條例有哪些，住房轉(zhuǎn)租要注意什么嗎？

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適應(yīng)增值稅轉(zhuǎn)型改革的需要。新修訂的“中華人民共和國”增值稅暫行條例將于2009年1月1日起實施，其核心變化是由生產(chǎn)型增值稅向消費型增值稅，其目的是為了減少國際金融危機影響中國的經(jīng)濟發(fā)展水平，鼓勵公司技術(shù)改造，減輕公司負擔，促進中國經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增長。營業(yè)稅與增值稅之間存在較強的相關(guān)性，有必要保持兩大稅制之間的有效聯(lián)系。
　　《通知》明確了房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)稅的相關(guān)政策。闡明了住房平均價格的計算方法。納稅人申報減免稅款時提供的信息是精煉的。同時，還提供信息咨詢，包括住房轉(zhuǎn)讓、住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅、住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征收細則等相關(guān)信息。落實穩(wěn)定住房價格的意見，國家稅務(wù)總局的《通知》精神，財政部、建設(shè)部近日聯(lián)合發(fā)出“關(guān)于房地產(chǎn)稅的通知”，加強管理，要求有關(guān)部門加強協(xié)調(diào)與合作，認真落實房地產(chǎn)管理房地產(chǎn)稅的相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，加強房地產(chǎn)稅收征管，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
　　提供證明材料或不符合規(guī)定的，對非普通住房公司征收營業(yè)稅的稅收政策；如何確定個人購房2年期間，明確規(guī)定住房的產(chǎn)權(quán)證或契稅規(guī)定的期限，為當時購買的清關(guān)憑證。
　　《通知》要求各級地方稅務(wù)、財政部門要嚴格執(zhí)行稅收政策，對擅自變通政策的，要追究當事人責任。
　　住房轉(zhuǎn)租要注意什么
　?。?、必須經(jīng)原出租人同意。私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意的才可以轉(zhuǎn)租，否則不可轉(zhuǎn)租住房。
　?。?、租賃期限。在轉(zhuǎn)租的過程當中，轉(zhuǎn)租合同不得高于主合同的租賃期限，否則是無效的，是不受法律保護的。還有其它一些方面的合同約定，都不得高于主合同的約定。
　?。?、約定好違約責任。在入住的時候應(yīng)該先對住房內(nèi)的家具、家電、還有其它一些設(shè)施的新舊程度都要列一個清單。還有要約定好在租房期間的一些違約責任，可以避免出現(xiàn)違約情況發(fā)生糾紛的現(xiàn)象出現(xiàn)。
　?。础⒓s定好租金的交付時間。在合同中應(yīng)該約定好交付租金的具體時間，如果承租人拖欠租金的或承租人在承租住房內(nèi)擅自搭建的，不得轉(zhuǎn)租。
　　看到上面的文章，我想大家都知道了住房轉(zhuǎn)租營業(yè)稅條例和住房轉(zhuǎn)租要注意的地方，希望這些內(nèi)容可以幫助你，當然一些地區(qū)的制度是不一樣的，營業(yè)稅條例的內(nèi)容也是有差別的，大家在使用的時候一定要先去相關(guān)機構(gòu)了解清楚，按照當?shù)氐亩愂照邅硎褂门叮?