買(mǎi)房子的時(shí)候我們對(duì)于房子的類(lèi)型還是要有一些了解的，公寓和商品房屬于市面上銷(xiāo)售的房子類(lèi)型。房子的類(lèi)型不同，在后期的交易以及價(jià)格，居住的舒適度等等都是不一樣的，因此在買(mǎi)房之前我們要了解我們購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)它是商品房還是公寓。那么小編就來(lái)告訴你公寓與一般的商品房有啥不同？什么是公寓？

公寓與一般的商品房有啥不同

青年公寓 分

海淀上地西路38號(hào) 售完住宅海淀 待定

1、性質(zhì)不同：公寓以多種形式存在，主要有住宅公寓、服務(wù)式公寓、酒店式公寓、白領(lǐng)公寓、青年公寓等；商品房以專(zhuān)門(mén)供給居住的形式存在，主要有普通住宅、職工家屬宿舍、集體宿舍等等。

2、物業(yè)費(fèi)用不同：公寓水電費(fèi)按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，單位面積均價(jià)比商品房的更高；商品房：水電費(fèi)按民用計(jì)算，單位面積均價(jià)較低。

3、總購(gòu)房費(fèi)用不同：公寓：以小戶(hù)型為主，購(gòu)房總花費(fèi)比商品房的更少，適合于投資；商品房：以2－3室為主，購(gòu)房總花費(fèi)更高，適合于私人住宅。

4、功能不同：公寓不可落戶(hù)、不限購(gòu)不限貸，權(quán)限為40－50年，公攤占用面積大；商品房可以落戶(hù)，限購(gòu)且限貸，權(quán)限一般為70年，公攤占用面積較小。

什么是公寓

公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅是舶來(lái)品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶(hù)的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶(hù)獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員、政府公務(wù)員居?。贿€有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家眷短期租用。

公寓屋又可細(xì)分為排房、單元公寓屋、股東和出租屋。排房和單元公寓屋的特色是擁有住房和土地的部分產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，但必須受到管理部門(mén)的約束，并要交付一定數(shù)量的管理費(fèi)；股東屋的特色是個(gè)人不擁有任何產(chǎn)權(quán)，僅擁有其中一部分股權(quán)和使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)屬于公司，出讓時(shí)僅出讓股份，而不出讓產(chǎn)權(quán)；公寓屋的特色是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。

通過(guò)編為我們介紹的公寓與一般的商品房有啥不同？什么是公寓？我們對(duì)于公寓和品房的問(wèn)題簡(jiǎn)單做了一些了解，商品房?jī)r(jià)格貴。年限嫖娼，但是公寓呢價(jià)格實(shí)惠，年限低，所以買(mǎi)房子要從很多的方面去擼手，如果我們想要買(mǎi)一個(gè)價(jià)格實(shí)惠的，當(dāng)然公寓就是很好的挑選。想要買(mǎi)居住時(shí)間久的商品房就是你的挑選。