買房人們最想要知道的就是稅費(fèi)的問題，因?yàn)樵谫I房的時候人們發(fā)現(xiàn)稅費(fèi)包括很多方面，而每一個方面都是一筆不小的支出。不過商品房和商鋪的稅費(fèi)問題更是有所不同的，既然越來越多的投資者想要去投資商鋪，那么人們就必須要認(rèn)識一下和商鋪相關(guān)的內(nèi)容，接下來就介紹一下購買商鋪需要繳納哪些稅？購買商鋪要了解哪些信息？

購買商鋪需要繳納哪些稅

關(guān)于商鋪買賣要交多少稅，商鋪出售方需承擔(dān)的稅費(fèi)主要有：個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和手續(xù)費(fèi)等。

其中，個人所得稅為差額部分的20％；營業(yè)稅為差額部分的5.55％；手續(xù)費(fèi)為合同價×0.5％；土地增值稅為增值額的30％—60％；扣除項(xiàng)目包括買入價、營業(yè)稅、契稅、發(fā)票金額扣除額（當(dāng)年－發(fā)票年限＋1）×5％×發(fā)票額，在扣除了營業(yè)稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤再按照20征收所得稅。

目前很多商品的價值是虛高，甚至可以說這種虛高在一直延續(xù)著，因此我們搞價的時候，至少要有百分之五的優(yōu)惠，這是中國商鋪統(tǒng)計(jì)的平均數(shù)值。買一個門面房要看城市的規(guī)劃，我們不可能只注意眼前的利益。如果是一個綜合性的商廈，那么你的店鋪必須挑選那些對著過道口的位置，或者是對著電梯的位置，這樣才可以抓住人流量，大家記住挑選一個店鋪，整體的布局十分關(guān)鍵。

購買商鋪要了解哪些信息

1、購買商鋪前應(yīng)向住房所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心查詢所購住房的權(quán)屬狀況，包括是否抵押、是否受司法限制等。

2、在簽合同時，購房者應(yīng)向房產(chǎn)商確認(rèn)所購住房用途確實(shí)是商用，并在合同中注明，避免開發(fā)商“偷梁換柱”。

3、購房者購買商鋪，相當(dāng)一部分人看中的是房產(chǎn)商的承諾，如售后，每年的率百分之幾。

4、商用房有內(nèi)、外銷區(qū)別。購房者在購買商鋪之前，應(yīng)先問清，以免簽了合同卻辦不出房產(chǎn)的住房。

購買商鋪需要繳納哪些稅？購買商鋪要了解哪些信息？相信通過上述具體的分析之后大家都已經(jīng)尋找到了答案，購買商鋪所涉及的方面很多，而在我們身邊每一個想要購買商鋪的人都應(yīng)該全面的了解。所以想要購買商鋪，人們要懂得更多的常識，只有這樣才可以讓大家真正的通過商鋪來獲得自己想要的。