外地戶口一般是單身限購(gòu)的;家庭購(gòu)房也是需要自簽訂買賣合同前的一個(gè)月開始計(jì)算的，一般是需要63個(gè)月之內(nèi)滿60個(gè)月正常按時(shí)繳納個(gè)稅或者是社保。個(gè)人買房的也是需要資料的：借款人還需要夫妻雙方的戶口簿、身份證還有復(fù)印件、和售房單位簽訂的購(gòu)房合同或者是協(xié)議也是非常關(guān)鍵的。借款人地首期房款存款證明還有復(fù)件，個(gè)人住房的貸款申請(qǐng)表也是非常關(guān)鍵的。一種是商業(yè)性的貸款政策，如果說是居民家庭來購(gòu)買首套住房(也就是居民家庭名下在本市沒有住房并且沒有商業(yè)性的住房貸款記錄或者是公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性的個(gè)人住房貸款的，首付款的比例一般是不低于35%的。如果說是在本市已擁有1套住房的，同時(shí)在本市無住房但是有商業(yè)性的住房貸款記錄或者是公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通的自住房，商業(yè)貸款的首付款比例一般是不低于50%;如果說是購(gòu)買非普通自住房的，商業(yè)貸款的首付款比例也是不低于70%的。公積金貸款的政策有這些。第一種就是一些購(gòu)買首套住房的，但是從未使用過公積金的繳存的職工家庭，一般來說，公積金的首付比例也是30%(住房面積一般是大于90平的)，面積應(yīng)該是小于或者是等于90平，首付比例一般是20%。

上海買房條件要注意的地方

如果說調(diào)高對(duì)第二套的改善型購(gòu)房的首付比例到普通商品房的50%，還有非普通商品房的70%，二套普通商品房的貸款利率應(yīng)該要上浮10%;二套普通商品房的個(gè)人貸款高限額也需要下調(diào)10萬元。同時(shí)，還需要停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放相關(guān)的貸款;同時(shí)借款人還可以以公積金繳存的賬戶余額確定好貸款額度的倍數(shù)，一般是從40倍下降到30倍;同時(shí)還需要嚴(yán)格地執(zhí)行住建部還款能力，還需要將計(jì)算的比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)，一般是不高于40%的。