商鋪按揭貸款期限最長(zhǎng)為10年，目前商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款多可貸五成，按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個(gè)人住房貸款利一點(diǎn)。另外，商鋪按揭是住房貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)商鋪，一般以購(gòu)買(mǎi)的商鋪?zhàn)鳛榈盅?。申?qǐng)人條件是具有合法有效的居留身份，具有購(gòu)買(mǎi)商鋪房的合同或協(xié)議等。

挑選商鋪位置的技巧有哪些

1、挑選在交通便利的地區(qū)，或者在幾個(gè)主要車(chē)站的附近步行不超幾分鐘路程內(nèi)的沿街店鋪開(kāi)店。

2、對(duì)于一條馬路的兩側(cè)，往往是一側(cè)生意好，另一側(cè)生意卻不好。所以應(yīng)挑選客流量較大或其它店鋪開(kāi)的較成功的一側(cè)，這樣會(huì)有利于開(kāi)店。但應(yīng)避免和雜貨店、小吃店、修理鋪、洗頭洗腳店為鄰，這樣會(huì)非常影響銷(xiāo)售。

3、對(duì)于不同的馬路應(yīng)挑選一級(jí)、二級(jí)較大的馬路，盡量不要挑選小馬路或小胡同，但在挑選大馬路時(shí)，應(yīng)挑選沒(méi)有隔離帶或較少隔離帶的、人車(chē)混流的馬路。因?yàn)槿绻R路有隔離帶，汽車(chē)行使速度都較快，行人為了過(guò)馬路，集中精力去躲避車(chē)輛，便容易忽略馬路兩旁的店鋪。

4、接近人們聚集的場(chǎng)所。如商城、商場(chǎng)或劇院、電影院、公園等娛樂(lè)場(chǎng)所附近，或者大工廠、機(jī)關(guān)附近。這一方面可吸引出入行人經(jīng)過(guò)，另一方面易于使顧客記住該店鋪的地點(diǎn)，來(lái)過(guò)的客人向別人宣傳介紹，會(huì)比較容易指引人光顧。

5、挑選靠近人口會(huì)增加的一邊。公司、居民區(qū)和市政的發(fā)展，會(huì)給店鋪增添更多的顧客而使其經(jīng)營(yíng)上更具發(fā)展?jié)摿Α?/p>

6、挑選同類(lèi)店鋪聚集的一邊。大量事實(shí)證明，對(duì)那些經(jīng)營(yíng)消費(fèi)品的店鋪來(lái)說(shuō)，若能集中在某一個(gè)地段或街區(qū)，則更能招徠顧客。但應(yīng)避免進(jìn)入低檔、信譽(yù)不好的同類(lèi)店聚集處。

7、挑選的店鋪的門(mén)前臺(tái)階不應(yīng)過(guò)高。大量事實(shí)證明，門(mén)前臺(tái)階過(guò)高會(huì)使顧客產(chǎn)生距離感，不利于經(jīng)營(yíng)，一般以挑選不高于三級(jí)臺(tái)階的店鋪?zhàn)钸m宜。若你已經(jīng)挑選了臺(tái)階高于三級(jí)的店鋪，可考慮將臺(tái)階前的地面墊高成坡形以減少臺(tái)階級(jí)數(shù)。