買房要查首付款資金來源。為堅(jiān)持房住不炒，現(xiàn)在查違規(guī)資金進(jìn)入樓市的越來越嚴(yán)格，各地監(jiān)管機(jī)構(gòu)在持續(xù)督促轄內(nèi)銀行，加強(qiáng)貸款排查，嚴(yán)防貸款違規(guī)挪用至樓市。

銀行審查首付來源最直接的辦法，是審查首付來源的銀行流水，現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高，特別是在大城市，首付款動(dòng)輒上百萬，一般會(huì)有流水記錄的。通過查看首付款的銀行流水，審查其來源。

或者通過對(duì)貸款人的工資及其他收入的證明審查，判斷購房者是否有實(shí)力獲得首付資金。在這一塊，通常是單位證明和電話詢問的方式核實(shí)，也會(huì)對(duì)貸款人進(jìn)行問詢。

房貸首付款來源審核不通過怎么解決?

房貸首付款來源審核未通過的話，客戶可以聯(lián)系經(jīng)辦銀行客服詢問清楚被拒的具體緣由，然后補(bǔ)充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來的錢。

除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、下降貸款金額，此行為還有助于提升房貸審批通過的幾率。

大家要注意，交首付款必須得用客戶自己的錢，可以是工資收入，也可以是可理財(cái)收益、分紅、獎(jiǎng)金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉(zhuǎn)過來的，但千萬不可是貸款來的。

一旦被銀行發(fā)現(xiàn)付首付的資金來源于貸款，那銀行勢(shì)必會(huì)因此擔(dān)心客戶的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、還款能力不充足，連首付都付不起，也就會(huì)認(rèn)為放貸風(fēng)險(xiǎn)大，從而拒絕批貸。還有，首付最低也要三成，若客戶交的錢不夠，那也是無法通過審核的。