定金和訂金是大家經常見到的詞匯，特別是在進行交易時，這兩個詞匯一般會出現(xiàn)的合同中，雖然只是兩個字的差別，但是一旦出錯，后果就是用金錢來衡量的，尤其是大家在購買房子時，千萬要看清楚，今天小編也給大家仔細的講一下，定金什么意思？買房子時定金與訂金有哪些區(qū)別？

定金什么意思

定金是在合同簽訂之前交付的，所以又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。我國相關法律規(guī)定：定金可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之后，定金應該被收回或者抵做價款。但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還的。

買房子時定金與訂金有哪些區(qū)別

1、含義不同

定金是一種擔保手段，具有法律效益，給付定金在于擔保債務的履行，本身并不是履行債務的行為，因而債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；而訂金作為預付款只是一種支付手段，預付款的交付只是一種履行債務的行為，不具有擔保債的履行的作用。

2、退還情形不同

在付定金一方違約的時候，一般無權要求對方返還定金，接受定金一方違約時應當雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方并補償受害方所受損失的作用，可以這么理解，定金相當于預先交付的違約金；而預付款不適用定金罰則，無論哪一方違約，要么返還，要么折抵違約金或損害賠償金。

3、數(shù)額不同

定金的數(shù)額一般不高于住房總價款的百分之二十；而訂金即預付款的數(shù)額沒有限制。

4、支付方式

定金一般是一次性支付；訂金可以一次性支付，也可以分期支付。

根據法律規(guī)定，當事人交付留置金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。所以住房認購書中約定的預付款如果沒有約定“定金”字樣，就不具備定金的性質。

以上就是定金什么意思？買房子時定金與訂金有哪些區(qū)別的全部內容，很多時候大家嘴上可能說得比不錯聽，但是從法律層面來講，看的還是大家簽訂的文件，一般在買房中，大多數(shù)交的都是定金，所以大家在溝通時要表達清楚自己的意思，在簽訂合同時要看清楚是寫的哪個字。