二手房交易的活躍，帶動(dòng)了很多二手房網(wǎng)站，很多的二手房交易信息都在網(wǎng)站上掛出，一些想要買二手房的朋友就可以先通過在網(wǎng)上了解、咨詢，看好后就可以聯(lián)系現(xiàn)實(shí)看房，這種方法不僅高效，還能節(jié)省買房者的時(shí)間，但是要怎么區(qū)分二手房買賣信息真?zhèn)文?？二手房買賣流程是什么呢？一起來(lái)看看下文講解吧。

怎么區(qū)分二手房買賣信息真?zhèn)?/strong>

二手房買賣信息越來(lái)越多，有很多的網(wǎng)站為了流量，胡亂填寫二手房買賣的信息，騙取消費(fèi)者點(diǎn)擊進(jìn)去查看，那區(qū)分二手房買賣信息真?zhèn)畏椒ㄈ缦拢?/p>

1、圖片信息。如果房源圖片顯示房子內(nèi)部裝修豪華，那么這個(gè)房源很可能是假的或者是是混入二手房平臺(tái)的新房期房樣板間。第二種情況是，從房間內(nèi)的家具布置判斷面積是否與描述相吻合，明明很小的面積空間，卻拍出很大的空間感的照片，明顯是為了吸引你的注意。

2、查產(chǎn)權(quán)人身份。前期獲取了房源信息，購(gòu)房者在與住房中介進(jìn)行了溝通和交易事項(xiàng)的時(shí)候一定要驗(yàn)證房主的身份。住房是否滿足交易條件，是否獲得所有產(chǎn)權(quán)人的同意，是否可以進(jìn)行出售等都是需要驗(yàn)證的。一旦有做假的原因出現(xiàn)，該住房的交易就要趕緊終止。

3、房?jī)r(jià)對(duì)比。價(jià)格上辨別房源信息真假是非常直接的一個(gè)方法?？蛻魶Q定買房，一定會(huì)對(duì)當(dāng)前的房?jī)r(jià)情況有一個(gè)大概的了解，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上的房源信息一般都會(huì)標(biāo)明價(jià)格，將自己所了解到的房?jī)r(jià)信息和房源的價(jià)格信息進(jìn)行一個(gè)對(duì)比或者是將同區(qū)域的房源的房?jī)r(jià)進(jìn)行一個(gè)對(duì)比，如果某套房源的價(jià)格明顯低于同區(qū)域的其他房源，該房要么已經(jīng)售出，要么就是有問題。

二手房買賣流程是什么

1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料。賣方所需文件：身份證明（外地戶口需暫住證）、房產(chǎn)證、網(wǎng)簽的住房買賣協(xié)議、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件：身份證明（外地戶口需暫住證）、網(wǎng)簽的住房買賣協(xié)議、稅費(fèi)繳納證明。

2、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時(shí)間過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣，一般在7個(gè)工作日左右，其中海淀區(qū)建委最快，只需一天時(shí)間，有些住房需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時(shí)間需要40天左右。

3、本人不可到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當(dāng)事人不可到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。

以上就是怎么區(qū)分二手房買賣信息真?zhèn)?？二手房買賣流程是什么相關(guān)常識(shí)了，二手房從看房到最后的買賣交易，這些過程當(dāng)中都有很多需注意的事情，如果對(duì)于住房買賣不是很有把握的朋友，是找一家正規(guī)的中介公司進(jìn)行住房買賣，這樣雖然會(huì)花一筆中介費(fèi)，但是可以有效的避免交易過程當(dāng)中的風(fēng)險(xiǎn)。