在買房子的時(shí)候是一定要注意開(kāi)發(fā)商的挑選，現(xiàn)如今市場(chǎng)上有關(guān)大品牌的開(kāi)發(fā)商是有很多的大品牌的開(kāi)發(fā)商，是因?yàn)榫哂?證齊全，而且總公司實(shí)力比較強(qiáng)大，在資金方面也比較有能力，所以建造的房產(chǎn)更為安全一些，有關(guān)開(kāi)發(fā)商最怕業(yè)主怎么鬧和挑選開(kāi)發(fā)商主要看什么？下面都會(huì)給你做出介紹。

開(kāi)發(fā)商最怕業(yè)主怎么鬧

開(kāi)放商其實(shí)最怕業(yè)主鬧事，主要怕以下幾方面：

1、怕市場(chǎng)的強(qiáng)烈排斥

房?jī)r(jià)與百姓購(gòu)買力的漸行漸遠(yuǎn)卻是行業(yè)步入危機(jī)的根源所在，價(jià)格攀高的過(guò)程也是泡沫堆積的過(guò)程，當(dāng)達(dá)到一定限度時(shí)，市場(chǎng)出現(xiàn)低迷，百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆發(fā)，不但會(huì)將最后一棒的炒房客死死套牢，將會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)滅頂之災(zāi)。

2、怕存量巨大市場(chǎng)低迷

氣壯山河的“大盤”背后蘊(yùn)藏著氣勢(shì)凌人的“大鱷”的夢(mèng)想，于是一夜之間，地王紛紛出臺(tái)，樓王相繼誕生，大鱷頻頻出世，曾經(jīng)的廣告語(yǔ)是“房地產(chǎn)進(jìn)入大盤時(shí)代”，誰(shuí)都知道，已經(jīng)被杠桿化了的資本市場(chǎng)下的大盤，一旦市場(chǎng)低迷造成資金鏈不暢，綁架的是銀行，陪葬的也是銀行。

3、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)

假如業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的話，那么就會(huì)影響到物業(yè)管理公司的正常運(yùn)作，那么物業(yè)管理公司的各項(xiàng)工作都會(huì)受到影響。

挑選開(kāi)發(fā)商主要看什么

1、看開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)

如果你不會(huì)挑選開(kāi)發(fā)商，那可以參考其他購(gòu)房者的挑選，比如如果一個(gè)樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說(shuō)明大多數(shù)買房者都認(rèn)同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強(qiáng)，開(kāi)發(fā)商實(shí)力也就越強(qiáng)。

2、看開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)如何

跟開(kāi)發(fā)商有過(guò)接觸的業(yè)主應(yīng)該說(shuō)是非常有發(fā)言權(quán)的，如果業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)都很好，開(kāi)發(fā)商自然也會(huì)有很好的信譽(yù)，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力也不會(huì)太差。從購(gòu)房者中自發(fā)形成的這種信譽(yù)，才是最真實(shí)的。信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商，一定會(huì)有過(guò)人之處。購(gòu)房者可以在網(wǎng)上搜索開(kāi)發(fā)商的相關(guān)新聞，也可以在貼吧里尋找信息，看看開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)情況。

3、實(shí)地考察樓盤

實(shí)地考察是買房必不可少的一步，這里所將的并不是單純的去售樓處聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的推銷，購(gòu)房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目。可以通過(guò)項(xiàng)目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項(xiàng)目配套來(lái)判斷樓盤的質(zhì)量，也能推斷開(kāi)發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。

有些小型的開(kāi)發(fā)商資金突然之間出現(xiàn)斷裂很容易會(huì)造成破產(chǎn)，房子也都成了爛尾樓，那么身為業(yè)主才是損失的，應(yīng)該要找開(kāi)發(fā)商去進(jìn)行理論，以便可以賠付自己的相關(guān)損失。對(duì)于開(kāi)發(fā)商最怕業(yè)主怎么辦？挑選開(kāi)發(fā)商主要看什么？通過(guò)上面的介紹之后應(yīng)該已經(jīng)有所了解了吧，挑選開(kāi)發(fā)商一定要看他們的相關(guān)資質(zhì)等等。