二手房過戶可以委托中介辦理，不過，二手房過戶委托中介辦理的，需要房東去公證處做公證委托，因為辦理二手房過戶時，必須要出具公證處的委托書才行。主要也是為了避免后期過戶產生的糾紛處理。

二手房過戶需要哪些費用?

1、契稅買方購買家庭首套房且所購住房為普通住房的按1.5%繳納，證載面積低于90平米的普通住房按1%繳納，非普通住房按3%繳納;若買方所購住房不是家庭住房一律按3%繳納。所購住房為家庭二套住房均繳納3%契稅。

2、土地出讓金：土地性質為劃撥土地的住房繳納1%土地出讓金。

3、個人所得稅：所購住房滿五年(以房證日期或契稅票日期哪個在先按哪個)，且為賣方家庭生活用房的免征個人所得稅;不滿五年或過戶住房不是賣方家庭生活用房的繳納1%個人所得稅。

4、營業(yè)稅：滿五年的普通住房(證載面積小于144平米且單價低于5000元)免征營業(yè)稅，滿五年的非普通住房(證載面積大于144平米或單價高于5000元)征收差額(現評估價與原購買價之差額)5.65%營業(yè)稅;不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5.65%營業(yè)稅。

房子過戶需要什么手續(xù)?

1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經洽談，對買賣房產的方位、產權情況及成交價達一致后，雙方簽一份正式的房產買賣合同。

2、接受房地產買賣管理部門的檢驗：買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，查驗有關證件、產權，必要時到現場實地勘察，并由評價人對房產進行評價。

3、立契過戶：房產管理部門依據產權性質以及采購對象，按權限申報經負責人同意后，經辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續(xù)。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

4、辦理產權搬運過戶手續(xù)：雙方辦理過戶手續(xù)后，買方持房產買賣契約，到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，換新的房產證。