產(chǎn)權(quán)證使我們購買的房子非常重要的一個(gè)證件，如果你購買的房子沒有產(chǎn)權(quán)證書，那就沒有一個(gè)法律認(rèn)可的文件證明這套房子是屬于你的，所以大家在購買房子之前就應(yīng)該將這個(gè)問題考慮進(jìn)去，盡量避免買到無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的房子，這樣自己就虧大了，今天小編就來講講，產(chǎn)權(quán)證為什么會辦不下來？產(chǎn)權(quán)證辦不下來可以挑選退房嗎？

產(chǎn)權(quán)證為什么會辦不下來？

1、購房者原因

雖然購買新房的話，辦理產(chǎn)權(quán)證書都是交給了開發(fā)商辦理的，但產(chǎn)權(quán)證辦不下來也有可能是購房者自己的原因，如果購房者在買了房之后，遲遲沒有拿到房產(chǎn)證書，首先要找到開發(fā)商搞清楚產(chǎn)權(quán)證辦理不下來的原因。如果是購房者的原因，比如說購房者沒有按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)，這種情況還是很好補(bǔ)救的，直接補(bǔ)交稅費(fèi)就可以了。

2、住房驗(yàn)收未合格

住房的產(chǎn)權(quán)證書辦不下來也有可能是因?yàn)殚_發(fā)商方面的原因，特別是在購買新房的情況中，如果開發(fā)商修建的房子驗(yàn)收不合格也是辦理不了產(chǎn)權(quán)證書的。根據(jù)規(guī)定，建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。這種情況下，購房者還不可如期接房，房子都交付不了，房產(chǎn)證自然是辦不下來的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這種情況下，購房者有權(quán)解除合同。

3、開發(fā)商將住房抵押給他人

現(xiàn)在購買期房的風(fēng)險(xiǎn)挺大的，雖然很多購房者在購買住房之前都會查看開發(fā)商的五證，雖然有些開發(fā)商取得了五證，但也有可能會出現(xiàn)房產(chǎn)辦理不了房產(chǎn)證的情況。比如說開發(fā)商已將該住房抵押給了別人，同時(shí)出售該住房，很多購房者其實(shí)都是不知情的，這樣的情況下如果購房者購買了房子，也是辦不下來房產(chǎn)證的。

產(chǎn)權(quán)證辦不下來可以退房嗎？

購房者在買房子之前應(yīng)該著重挑選一下開發(fā)商，開發(fā)商建設(shè)的樓盤往往是需要投入大量人力的，自然是想要將房產(chǎn)證辦下來，但是涉及到各種檢驗(yàn)，各種規(guī)劃，如果各個(gè)方面有一個(gè)不合格，不動產(chǎn)權(quán)證就很難辦下來。通常根據(jù)合同規(guī)定，產(chǎn)權(quán)證辦不下來的情況，如果不是購房者的問題，開發(fā)商需要承擔(dān)責(zé)任的情況下，購房者是可以挑選退房的，并且還可以向開發(fā)商索賠。

產(chǎn)權(quán)證是非常重要的一個(gè)證件，但是在二手房交易中，有些購房者明知房子時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)證書的，但看到房子的價(jià)格比較便宜就心動了，但是買到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)證的房子，面臨的風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，以上就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)證為什么辦不下來以及是否可以退房的介紹了。