買房子都會簽訂好幾份協(xié)議，當拿到鑰匙之后就會拿到房產證，因為，很多人都不知道購房合同和房產證區(qū)別是什么，所以很多人很容易把這兩者混為一談，有些人總以為這兩者都是一個意思可有可無，所以我們一定要知道他們之間的區(qū)別，而且，還必須要知道購房合同丟了怎么辦的方法。

購房合同和房產證區(qū)別

含義不同。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。房產證是購房者通過交易，取得住房的合法所有權，可依法對所購住房行使占有、使用、和處分的權利的證件。即《住房所有權證》，是國家依法保護住房所有權的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。

簽訂時間與生效時間不同。購房合同是在購房之初簽訂的雙方同意買賣的文件合同，一般在交了定金之后就簽了。而房產證是房產所有人持有的證件，當購房款繳納完之后在過戶時會發(fā)生房產證的變更，在房產局審批后生效。只有購房合同沒有房產證的房子原則上是沒法買的。合同法規(guī)定不動產交易必須經(jīng)過相關部門登記，房產證權屬沒有經(jīng)過登記肯定是所有權人不是本人，沒有辦法進行過戶手續(xù)。

購房合同丟了怎么辦

商品房買賣合同是經(jīng)買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式四份。雙方各執(zhí)一份、房產部門備案一份、用于辦證一份。如果買受人丟失合同想要補辦，可以找房產備案部門或者與開發(fā)公司聯(lián)系要求開發(fā)商重新打印一份合同簽字蓋章即可，無需繳納相關費用。因為現(xiàn)在的合同都是網(wǎng)簽，在網(wǎng)上也可以查詢。

不管不動產權證是否辦理，購房合同都是重要的，沒有購房合同，今后購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛（如住房質量問題等），將不利于購房者向開發(fā)商主張權利。

經(jīng)過上面文章所講到的這些常識，主要了解了一下購房合同和房產證區(qū)別的一些介紹，兩者之間存在的含義不相同，購房合同是有法律效應的，房產證可以證明這套房子是屬于我們自己的，兩者之間不可混為一談，在拿到鑰匙之前，我們會簽訂購房合同，拿了鑰匙之后我們會拿到房產證，此外，知道了購房合同丟了怎么辦。