1、借款人貸款結(jié)清后，持銀行開具貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。

2、借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個貸科、分中心領(lǐng)取《住房他項權(quán)證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。

房貸還完再貸款買房算第幾套?

以下情況執(zhí)行首套房貸款利率：

1、貸款買過1套房，但商貸已還完

2、貸款買過1套房，后來賣掉，住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄

3、首套房全款付清無貸款，申請貸款購買新房

4、首套房全款付清無貸款，賣掉后住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)

5、個人名下曾有2套商貸購房，均已還清貸款并出售，需提供2套房的出售證明。

6、個人名下1套房商貸已還清，另1套是公積金貸款已出售，并可以提供住房出售證明。

7、夫妻2人，一方婚前有房無貸，另一方婚前有貸無房，婚后貸款買房。

8、純公積金貸款：

如果購房者申請的是純公積金貸款，首套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據(jù)。

也就是說，只要當(dāng)前名下無房，且之前申請的公積金貸款都已還清，那么不管之前申請過多少次公積金貸款，再買房還是可以算“首套房”。具體的認(rèn)定需要由貸款受理網(wǎng)點通過《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》等資料相結(jié)合進(jìn)行。

組合貸款：如果是組合貸款的話，則按所貸銀行的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定為準(zhǔn)。

如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已登記有有一條貸款買房的信息貸款尚未結(jié)清，又申請貸款買房時，將界定為二套房或以上。

以下情況貸款利率按二套房認(rèn)定：

1、貸款買過1套，商貸尚未還清，再次貸款買房

2、個人名下已有2套貸款購房，1套已還清，1套未還清，再次貸款買房

3、夫妻2人，一方婚前商貸購房，另一方婚前公積金貸款購房，婚后以夫妻名義共同貸款并且尚未還清，再次購房。