1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

3、有按期償還貸款本息的能力。

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。

5、有購買住房的合同或協(xié)議。

6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

個人征信重要嗎?

1、我國對嚴(yán)重失信主體提高貸款利率和財產(chǎn)保險費率，或者限制向其提供貸款、保薦、承銷、保險等服務(wù)。我國對嚴(yán)重失信公司及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和對失信行為負(fù)有直接責(zé)任的注冊執(zhí)業(yè)人員等實施市場和行業(yè)禁入措施。

2、對有履行能力但拒不履行的嚴(yán)重失信主體實施限制出境和限制購買不動產(chǎn)、乘坐飛機、乘坐高等級列車和席次、旅游度假、入住星級以上賓館及其他高消費行為等措施。這一點會嚴(yán)重影響日常生活。

3、對于失信單位，單位的負(fù)責(zé)人要負(fù)主要責(zé)任，所以，單位負(fù)責(zé)人一定要重視自己單位的信用情況。這一點主要體現(xiàn)在，從嚴(yán)審核許可審批項目，從嚴(yán)控制生產(chǎn)許可證發(fā)放，限制新增項目審批、核準(zhǔn)等。

銀行流水不夠怎么辦?

1、夫妻共同貸款。

一個人的銀行流水肯定比不上兩個人的銀行流水，如果是因為你在申請銀行貸款的時候只提供了一個人的銀行流水，銀行因此未審批貸款，則可以考慮提供夫妻雙方的銀行流水，那么也許就達(dá)標(biāo)了。

2、自存現(xiàn)金流水。

自存現(xiàn)金流水指的是在每個月固定的時間里，在同一銀行的儲蓄卡內(nèi)存入固定的一筆現(xiàn)金，由于不同的銀行可能查看銀行流水的期限不一樣，建議至少要存半年以上。自存現(xiàn)金流水適合自由職業(yè)者和工作不穩(wěn)定人群，這種方式也被一些商業(yè)銀行和小貸機構(gòu)認(rèn)可。

3、提高首付比例。

銀行銀行不夠的情況下，一般影響的是貸款額度，當(dāng)你在申請貸款買房時，卻發(fā)現(xiàn)銀行流水不夠了，沒有其他辦法，并且自己經(jīng)濟(jì)允許的情況下，不妨提高首付比例，這樣一來，就可以減少貸款額度，也許銀行流水就達(dá)標(biāo)了。