文章摘要： 職工個人申請公積金貸款，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請且共同申請人參與額度計算，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元。公積金貸款額度與還貸能力、房價成數(shù)、公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件都有關(guān)系。公積金貸款
職工個人申請公積金貸款，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請且共同申請人參與額度計算，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元。公積金貸款額度與還貸能力、房價成數(shù)、公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件都有關(guān)系。
如果說公積金貸款額度不夠的話，大家可以申請組合貸款。組合貸款主要是指在辦理住房貸款的時候，如果大家是符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時又按時繳存了住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時可以申請個人住房公積金貸款。這樣的話，大家就完全可以解決公積金貸款額度不足的問題了。
具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
1、按償還能力計算：
月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數(shù)之和×50%。
2、按繳存余額計算：
貸款額度=(借款人公積金繳存余額×繳存時間系數(shù)+配偶公積金繳存余額×繳存時間系數(shù))×10倍。(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。
1、保持良好的信用記錄。
想要辦理公積金貸款買房，那么購房者的信用是肯定不可有問題的，一般連續(xù)出現(xiàn)3次逾期還款或累計6次逾期還款就將被銀行視為不良信用記錄。如果購房者在銀行有不良信用記錄，那么公積金貸款全部沒戲。所以大家在買房之前一定要牢記不可去做會留下信用污點的事情，免得以小失大。
2、賬戶余額越高越好。
公積金貸款額度一般來說都是不會高于賬戶余額的20倍的，一般情況下，收入與公積金繳納的金額是成正比，但是現(xiàn)在不少的公司在繳納公積金的時候都是按照最低的標準去繳納的，所以大家可以和公司商議自費提高公積金繳納檔次，提升賬戶余額。
個人公積金買房能貸款多少
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