1.以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時(shí)業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務(wù)費(fèi)是由業(yè)主或是使用人來按月交納，對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%來交納，同時(shí)也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長(zhǎng)期將住房閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100%的物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用來繳納。

3.國(guó)家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費(fèi)須在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當(dāng)中注明。

4.業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據(jù)入伙通知書上的時(shí)間來開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，并且在該時(shí)間之后住房的一切費(fèi)用以及所有的責(zé)任都是由業(yè)主自己承擔(dān)。也就是說從那天之后開始，住房的一切權(quán)利以及責(zé)任都?xì)w業(yè)主。

空置房物業(yè)費(fèi)如何交物業(yè)費(fèi)?

新房雖然處于空置狀態(tài)依然也是要繳納物業(yè)費(fèi)的，房子沒住人，物業(yè)費(fèi)該怎么交，這是不少市民關(guān)注的焦點(diǎn)，2017年空置房繳納物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

空置房物業(yè)費(fèi)可按70%交納納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。

經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含住房裝修)因故長(zhǎng)期不使用的空置房，從驗(yàn)收或業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)公司，經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司登記確認(rèn)即日起，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。

物業(yè)費(fèi)與我們的生活息息相關(guān)，如果不交納物業(yè)費(fèi)，就屬于民事糾紛當(dāng)中的違約責(zé)任。一旦拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主不僅面臨被告上法庭，可能被法院列入誠(chéng)信黑名單，對(duì)今后的生活都會(huì)造成影響，因此要合法地維護(hù)自己權(quán)益。