房產(chǎn)證是證明購(gòu)房者可以合理合法對(duì)住房行使使用、占有、收益和處分的重要證件，一旦房產(chǎn)證變成了假的，購(gòu)房者就無法從真正意義上擁有房產(chǎn)，最后還可能會(huì)陷入錢房?jī)煽盏木置?，所以學(xué)會(huì)查詢房產(chǎn)證真?zhèn)问欠浅１匾?

首先，咱們先了解一下房產(chǎn)證首先包含哪些內(nèi)容?

房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容首先包含以下幾個(gè)方面：

1、房子所有權(quán)情況

具體是指房子結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。

2、土地使用情況

具體是指土地面積、使用期限、位于等。

3、權(quán)力人情況

具體是指房子所有權(quán)力人的名字、身份證號(hào)等。

4、房地產(chǎn)其他權(quán)力情況

具體是指房地產(chǎn)的權(quán)力現(xiàn)狀或變動(dòng)情況，比方房子是不是有典當(dāng)，典當(dāng)權(quán)人、典當(dāng)金額、典當(dāng)期限是什么等。

5、房地產(chǎn)平面圖等。

那么，房產(chǎn)證的真?zhèn)螒?yīng)如何查詢?

房產(chǎn)證的查詢方法一般有兩種，具體如下：

1、網(wǎng)上查詢

假如現(xiàn)已處理了房產(chǎn)證，只需進(jìn)入本地房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人名字、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢即可。假如還沒有處理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房子買賣合同，輸入合同號(hào)及暗碼(暗碼可咨詢開發(fā)商)，一般來說，這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào)，經(jīng)備案后的合同是沒什么疑問的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。

2、房管局查詢

假如你想要查詢到精確的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往本地房產(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢。

購(gòu)房者可以自己辨認(rèn)房產(chǎn)證真?zhèn)螁?

購(gòu)房者若想要自己對(duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行辨認(rèn)，其實(shí)也是可以的，以下即是幾個(gè)小竅門：

1、看封皮

真的房產(chǎn)證封面結(jié)實(shí)有紋路，摸起來有凹凸感，字體色彩艷麗;假的房產(chǎn)證封面較軟且潤(rùn)滑，字體色彩昏暗。

2、看底紋

真的房產(chǎn)證印有“房子所有權(quán)證”底紋暗印，立體感強(qiáng)，筆跡明晰;假的房產(chǎn)證雖也有“房子所有權(quán)證”六字底紋，但色彩深淺紛歧，線條臃腫。

3、看編號(hào)

真房產(chǎn)證的封面三頁，即“注意事項(xiàng)”頁的右下角會(huì)有印鈔廠的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是接連的，在主頁花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號(hào)碼，此號(hào)碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊(cè)、檔案記載相一致;假房產(chǎn)證的編號(hào)多是用手藝書寫或加蓋的手藝雕琢圖書印章，字體模糊且不標(biāo)準(zhǔn)。

4、看建房注冊(cè)號(hào)

真證的封皮不和下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感;假證的注冊(cè)號(hào)是手藝雕琢的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

5、看團(tuán)花

真證的封面里頁上有赤色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流通，紋路明晰，且花芯為劈線花芯;假證因?yàn)闆]有專業(yè)線紋技能，這部分也會(huì)模糊不清。

不過，要注意的是，即使你把握了上述的辨認(rèn)竅門，也不代表你一定能辨認(rèn)出房產(chǎn)證的真假，畢竟現(xiàn)在的造假技能仍是很高明的，所以最好仍是去官網(wǎng)或者房管局查詢一下，以防萬一。