1、提出申請(qǐng)：向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料。具體流程為借款人先至銀行進(jìn)行申請(qǐng)，待審核通過(guò)后，商業(yè)銀行就會(huì)代借款人向公積金中心受托銀行提出公積金貸款申請(qǐng);相關(guān)公積金中心會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，并以書(shū)面形式向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等。

2、簽訂合同：借款人在公積金中心獲得了一定額度的個(gè)人住房貸款后，須持公積金管理部門(mén)出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款銀行進(jìn)行書(shū)面申請(qǐng)組合貸款。在兩項(xiàng)申請(qǐng)都通過(guò)后，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證。

3、辦理抵押：與貸款銀行簽訂合同后，借款人要到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其它相關(guān)手續(xù)，并繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管。

4、開(kāi)設(shè)賬戶：借款人若想用委托扣除款方式還款，還需在貸款銀行開(kāi)一個(gè)以自己姓名登記的專門(mén)用來(lái)還款的賬戶。同時(shí)，售房人也要在貸款銀行開(kāi)存款專戶。

5、支用款項(xiàng)：當(dāng)借款人申請(qǐng)通過(guò)且資料提交結(jié)束后，貸款銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的賬戶里。

組合貸款還款

1、組合貸款的年限：

組合貸款的貸款年限須符合公積金管理與商業(yè)銀行的規(guī)定，長(zhǎng)貸款年限為30年。

2、組合貸款的還款方式：

組合貸款中：公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。

組合貸款的借款人應(yīng)提供同一還款銀行的兩個(gè)還款賬戶分別用于償還公積金貸款和商業(yè)貸款。組合貸款對(duì)提前還款不作商業(yè)貸款部分和公積金貸款部分的比例要求。借款人提前還款，可自愿挑選提前償還任意部分貸款。

組合貸款中住房公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業(yè)銀行的各自規(guī)定執(zhí)行。