1、首先要到戶口所在地村委會(huì)申請(qǐng)，填寫宅基地審批表。

2、村委會(huì)受理后開會(huì)審批，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào)。

3、申請(qǐng)符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，之后報(bào)縣(市)土管部門審批。

4、土管部門受理后進(jìn)行審核，對(duì)符合整體土地建設(shè)規(guī)劃要求的發(fā)宅基地使用許可證。

5、有了宅基地使用許可證后，帶著宅基地使用許可證到村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦、規(guī)劃部門進(jìn)行審批，在符合標(biāo)準(zhǔn)后發(fā)建房許可證(也就是建房證)。

6、有宅基地使用許可證、建房許可證后，就可以開工了。

7、工程完工后，可帶著身份證、宅基地使用許可證、建房許可證等材料，到房管部門申請(qǐng)測(cè)繪，測(cè)繪圖用來辦理房權(quán)證。

8、帶著上述材料和房權(quán)證(復(fù)印件)到土管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，測(cè)繪圖是用來辦土地證的。

哪種違建不會(huì)被拆除

1、首先就是在對(duì)于農(nóng)村違建現(xiàn)象而相關(guān)的法規(guī)出臺(tái)前所建成的違建建筑，那么是不會(huì)被拆除的。違建房管理政策為《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》，這項(xiàng)條例是在82年出臺(tái)的，所以說，82年以前建成的違建建筑，都會(huì)被視為合法建筑。

2、在農(nóng)村，戶口與宅基地的管理有一定沖突。戶口部門表示，要有獨(dú)立的居住地址才可以辦理分戶。而國(guó)土部門又說要在分戶之后才可進(jìn)行宅基地的審批工作。造成很多農(nóng)民分戶分不了，宅基地也申請(qǐng)不了。不得不在未經(jīng)過批準(zhǔn)的情況私自建房。而對(duì)于這種情況，只需要農(nóng)戶及時(shí)去補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，補(bǔ)辦成功后便為合法建筑了。

3、有些農(nóng)戶在住房建成之后，為了方便，都會(huì)挨著自己的住房在旁邊建造一個(gè)小倉(cāng)庫(kù)或者是車庫(kù)等。這種建筑一般都不會(huì)很大，所以基本上也沒人報(bào)批。不過只要不會(huì)影響到鄰居，涉及到他人的利益，沒有占用公共面積且不會(huì)影響村容村貌的話，那么也不會(huì)拆除。