如果您經(jīng)常租房子，并且通過的是正規(guī)的渠道簽署的是正規(guī)的合同往往涉及到的就是房子的面積的大小，很多房客都是直接忽視掉的，因為沒有人去仔細的測量住房的大小，但是有些人就是不放過這些細節(jié)，會精確的測量一下，但是測量的時候發(fā)現(xiàn)住房租賃合同面積不符怎么辦還有合同中建筑面積如何寫，下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、住房租賃合同面積不符怎么辦

其實小編認為出租的房子面積不是太重要．看你覺得夠不夠用，畢竟房子你是自己看過的，因為現(xiàn)在出租基本上都是按套出租產(chǎn)證地址，是不是你看過的這個房子的．

如果地址沒錯，那產(chǎn)證面積和實際面積有出入．也是有這種情況的．只要看你覺得這個房子你夠不夠用就可以了，沒有必要就這個面積在這里進行爭論，因為畢竟您只是進行一下租賃而已。

當然如果因住房面積造成你無法正常居住，則你可以要求解除租賃合同，并要求對方承擔相應的違約責任。

第二、合同中建筑面積如何寫

在租賃合同中明確約定合同約定實際面積與交積付面積的，比如可以約定：計租面積是指該住房的建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積及分攤的共用建筑面積。

任何與面積相關(guān)的費用計算均應以此面積為基礎(chǔ)，任何其它方式的測量均不影響對該計租面積的確認。如租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在偏差的，則出租人不予退還／承租人也不予多繳偏差之租金數(shù)額。該約定屬雙方之間自愿的約定，合法有效。

如果在合同中約定了處理方式，按合同約定；如果沒有在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生偏差的處理方式。按以下原則處理：

面積偏差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

面積偏差比絕對值超出３％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當

在買受人提出退房之日起３０日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積偏差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房　，價款由買受人補足；超出３％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于住房租賃合同面積不符怎么辦和合同中建筑面積如何寫的相關(guān)的介紹，小編提醒您產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積偏差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)公司返。希望對您有所幫助。