目前房地產(chǎn)市場正處于一個低迷的時期，但買不起房子的人還有很多，不過到了一定的年齡，買房子似乎就成為了必須要完成的任務了，買房子的時候，相信大多數(shù)人多多少少都有想要省錢的想法，省錢買房并不是說價格上要少多少錢，主要指的是房子要買得劃算，今天小編就來講講，帶露臺的房子值得買嗎？買房贈送面積可信嗎？

帶露臺的房子值得買嗎？

有些購房者會將露臺跟陽臺的概念混淆了，露臺其實是比陽臺要大很多的一部分面積，露臺通常不會單獨出售，都是在出售房子的是后，開發(fā)商贈送的，所以大多數(shù)的朋友都會覺得購買帶露臺的房子很劃算。其實按照新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構構件，不計入建筑面積。

從產(chǎn)權上來說，購房者并沒有賺到什么，但是從使用面積上來說的話，購買帶露臺的房子增加了很大一部分非常實用的面積，確實非常劃得來。大多數(shù)的開發(fā)商會在后期設計時，將露臺劃到室內(nèi)，變?yōu)槭覂?nèi)的一部分，雖然這部分面積是不計入產(chǎn)權的，但卻實實在在購房者可以自己使用的面積。

買房贈送面積可信嗎？

1、看贈送面積是否寫入產(chǎn)權證

贈送面積如果能計入產(chǎn)權的話，那購買這樣的房子真的就是賺到了，在開發(fā)商贈送的面積中，很少會出現(xiàn)會計入產(chǎn)權面積的情況，購房者買房的時候要注意區(qū)分。購房者在簽訂合同時，應該主動向開發(fā)商提出“將贈送面積寫進房本”的請求，如果合同中無法增加，爭取將這一條款寫進補充協(xié)議。需注意的是，你需要將開發(fā)商承諾給你的具體面積額寫清楚，以免后期產(chǎn)生糾紛。

2、看贈送面積是否實用

雖然說買房子的時候可能遇到的贈送面積類型還是挺多的，但是購房者如果為了這部分贈送面積去買房子的話，還是要考慮這部分面積的實用性的。購房者應該根據(jù)自己的住房實際需求去衡量贈送面積是否合理，如果產(chǎn)遇到戶型設計不合理，原本的贈送面積可能會增加購房者后期裝修成本，得不償失。

3、計算價格是否合適

有些開發(fā)商打著買房贈送面積的旗號，但實際上這部分面積很有可能還是購房者自己付的錢，這就是開發(fā)商玩的數(shù)字游戲了。在一些有贈送面積的戶型中，看起來價格優(yōu)惠，其實仔細計算房價，很多部分是已經(jīng)被計算在其中。另外，購房者還應該了解贈送面積是否要交物業(yè)費、取暖費等問題。如果因為贈送面積造成買房加養(yǎng)房的成本過高，購房者還不如不要這個“贈送”。

以上就是關于帶露臺的房子是否值得購買以及買房贈送面積是否可信的介紹了，在我們生活中，贈送面積往往不會寫在合同或?qū)戇M產(chǎn)權證中，所以才會有那么多因為贈送面積跟開發(fā)商鬧起來的先例，在購房者沒有依據(jù)的情況下，一旦發(fā)生糾紛，購房者很難維權。