現(xiàn)在做生意要交增值稅、所得稅，個人收入高的人要繳納個人所得稅，買車買房也是要繳納一定的稅費的。房產(chǎn)增值稅可能是很多人不太熟悉的，因為我們在交易不動產(chǎn)的時候，需要繳納很多的稅費，很多人都不太清楚各種稅費之間的區(qū)別。今天就跟小編一起來看看關于不動產(chǎn)增值稅稅率是多少？銷售不動產(chǎn)是否征收增值稅？

不動產(chǎn)增值稅稅率是多少

不動產(chǎn)增值稅主要是在不動產(chǎn)交易時予以征收的,不動產(chǎn)增值稅的稅率范圍基本一致,大家可以參照了解。

1、不動產(chǎn)增值稅實行四級超率累進稅率:增值額未高于扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。增值額高于扣除項目金額50%、未高于扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。增值額高于扣除項目金額100%、未高于扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。增值額高于扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。

上述所列四級超率累進稅率,每級“增值額未高于扣除項目金額”的比例,均包括本比例數(shù)。

2、全面實施營改增,從5月1日起,將試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè),并將所有公司新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍,確保所有行業(yè)稅負只減不增。

3、按照新的增值稅稅率,建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%稅率,金融業(yè)和生活服務業(yè)適用6%稅率。

銷售不動產(chǎn)是否征收增值稅

1.不動產(chǎn)的銷售雖然在廣義上屬于貨物銷售的范圍，但考慮到不動產(chǎn)的增值稅具有特殊性，故不征收增值稅，而征收營業(yè)稅和土地增值稅。銷售住房，屬房地產(chǎn)核算范圍，銷售時記入其他業(yè)務收入，原價作為其他業(yè)務成本，凈收入繳納所得稅。

2.若銷售的物品屬于公司公司固定資產(chǎn)目錄所列貨物；是公司按固定資產(chǎn)管理，并確以使用過的貨物；并且銷售價格不高于其原值的貨物。同時符合上述三個條件的就可以免征收增值稅。其中一個條件不符合就屬于“應稅固定資產(chǎn)”，就按照4％減班半征收增值稅。

以上就是關于不動產(chǎn)增值稅稅率是多少？銷售不動產(chǎn)是否征收增值稅的全部介紹了，相信大家對不動產(chǎn)增值稅的稅率和銷售不動產(chǎn)是否增值稅都有了一定的了解。一般增值稅的稅率是相同的，主要看計稅依據(jù)的數(shù)額。數(shù)額越多的，繳納的稅額也越多。所以大家在交易的時候，可以根據(jù)交易的數(shù)額計算應該繳納的不動產(chǎn)增值稅是多少。希望以上的內(nèi)容對你有用。