對于買房子這件事情雖然存在著一定的經(jīng)濟(jì)壓力，但是如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，估計(jì)還是有很多人愿意去購買第2個房子。有關(guān)二套房的購買問題，首付比例是比較多一些的，但是很多人更多的關(guān)注的是二套房子能不可貸款？二套房的貸款政策有哪些？畢竟對于每一個人來說，買房子全款可能都會感覺到比較難吧。

二套房子能不可貸款

第二套房可以貸款的。央行等還規(guī)定，兩套職工住房使用住房公積金委托貸款購買兩套普通自住房，兩套低比例首付比例為20％。為住房擁有者解決了相應(yīng)購買有償雇員的住房貸款為改善第二套房的居住條件，家庭重新申請住房公積金委托貸款購買兩套自己的住房，而第二套房的首付款比例為30％。

1、具體來說，第二套住房貸款政策是：對于購買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低于70％，第二套房貸款利率不低于1．1倍基準(zhǔn)利率。根據(jù)國家統(tǒng)一的信貸政策，中國人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可按照價格管理目標(biāo)和政策，提高自給性住房貸款的第／1付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民政府新一屆人民政府的要求。

2、第二套房的面積不足90平方米的買方第1套房契稅：第二套房買賣評估價格的1％；第二套房的面積大于90平方米，小于144平方米。買方的第1套契稅是：第二套住房買賣評估價格的1．5％

3、如果第二套房的價格高于該地區(qū)的市場指導(dǎo)價，第二套房的面積大于或等于144平方米，而第二套房的買主不是第1套二套房稅或兩套或更多套房契稅：第二套房是評估價格的3％。

二套房的貸款政策有哪些

1、二套房低首付比例為20％；對擁有1套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購買住房貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住著的居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買二套自住房，二套房低首付款比例為30％。

2、具體來說第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。

3、人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ǘ追績r格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。

4、二套房面積小于90平米買方首套房子契稅：二套房買賣評估價格的1％；二套房面積大于90小于144平米買方首套契稅為：二套房買賣評估價格的1．5％；

5、如果二套房價格高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，二套房面積大于或等于144平米，二套房買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：二套房的評估價格的3％。

對于二套房子能不可貸款，以及二套房的貸款政策有哪些？如果購買的是符合貸款條件的房子，那么購買第2套房產(chǎn)也一樣是可以貸款的。并且在貸款之前也應(yīng)該要了解貸款的相關(guān)政策以及準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，這樣在辦理貸款的時候會更快一些，而且審核的速度也會很快，成功率也會比較高。