對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，如果要買(mǎi)房有買(mǎi)房打算的話(huà)，要注意的事情，其實(shí)很多不少的朋友們?cè)谫I(mǎi)房之前也會(huì)留意房地產(chǎn)的市場(chǎng)變化，為的是多了解房地產(chǎn)的相關(guān)信息，挑選合適的時(shí)機(jī)來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房。如果買(mǎi)房的時(shí)候，有這4個(gè)征兆出現(xiàn)，建議考慮推遲買(mǎi)房的計(jì)劃，下面我們一起來(lái)了解一下相關(guān)的房產(chǎn)常識(shí)吧。

一、哪4個(gè)征兆出現(xiàn)建議推遲買(mǎi)房計(jì)劃？

1、房產(chǎn)銷(xiāo)售電話(huà)接到手軟

房產(chǎn)市場(chǎng)火熱朝天的時(shí)候，買(mǎi)房的人還需要掏所謂的茶水費(fèi)，售樓人員的姿態(tài)也很高，對(duì)人都是愛(ài)答不理的。如果某段時(shí)間突然接到各種房產(chǎn)推銷(xiāo)的電話(huà)，這說(shuō)明大勢(shì)不妙了，要是房子都賣(mài)完了，還會(huì)有人上門(mén)推銷(xiāo)嗎？而且推銷(xiāo)的語(yǔ)氣越親切越要小心了！

2、房企資金緊缺

在房地產(chǎn)火熱的時(shí)候，房企是根本不差錢(qián)的，一旦市場(chǎng)變冷，房企又會(huì)開(kāi)始陷入缺錢(qián)的境地，甚至還有房企通過(guò)抵押股權(quán)等方式來(lái)緩解資金流的壓力。這時(shí)候不僅僅房子不好賣(mài)，房企資金鏈面臨斷流的風(fēng)險(xiǎn)，還有樓盤(pán)爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，這時(shí)候買(mǎi)房不要買(mǎi)預(yù)售的房子，現(xiàn)售更靠譜一些。

3、當(dāng)?shù)佚堫^公司不景氣

對(duì)于一個(gè)城市而言，保持房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活力最重要的就是經(jīng)濟(jì)購(gòu)買(mǎi)力，如果一個(gè)城市本身的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)艿浇?jīng)濟(jì)不景氣的沖擊后，相關(guān)的人群收入都會(huì)大幅度的下降，在這個(gè)時(shí)候缺乏工作機(jī)會(huì)，將會(huì)喪失對(duì)人才的吸引力。而當(dāng)?shù)氐凝堫^公司則正是這其中支柱型關(guān)鍵的一環(huán)，龍頭公司的生存都有問(wèn)題，更何談其他公司和需要購(gòu)買(mǎi)力的房產(chǎn)行業(yè)呢！

4、當(dāng)?shù)厝丝诖罅坑砍?/strong>

房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)擴(kuò)張，歸根到底是人流量在推動(dòng)，沒(méi)有足夠多的人口支撐購(gòu)買(mǎi)力，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)根本沒(méi)有足夠的動(dòng)力發(fā)展壯大，你三線(xiàn)城市的發(fā)展現(xiàn)狀就知道了。一個(gè)地方的人口如果一直處于流動(dòng)狀態(tài)的時(shí)候，或者留不住人才的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候不管是當(dāng)?shù)氐墓芾碚哌€是當(dāng)?shù)氐墓炯?，甚至是買(mǎi)房的人，都要小心了，這意味著更多的人看不到當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展前景，這對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展將是不利的，更何談房地產(chǎn)。

二、買(mǎi)房時(shí)機(jī)怎么挑選？

1、學(xué)會(huì)趁火打劫

想要買(mǎi)到低價(jià)好房，就必須可以扛得住內(nèi)心的小愧疚，學(xué)會(huì)趁火打擊。當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報(bào)道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)，說(shuō)明這個(gè)樓盤(pán)存在資金問(wèn)題，樓盤(pán)可能賤價(jià)出售了。購(gòu)房者可以坐等2-3個(gè)月，等到項(xiàng)目資金無(wú)力支撐真正甩手的時(shí)候出手，一般會(huì)拿到一個(gè)比較優(yōu)惠的價(jià)格。

2、政府出臺(tái)政策支持

中央政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)買(mǎi)房的時(shí)候，剛開(kāi)始一兩個(gè)月地方政府和開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時(shí)候，才會(huì)乖乖執(zhí)行。比如限購(gòu)令剛出來(lái)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都是死撐著不降價(jià)，但后來(lái)看中央堅(jiān)決貫徹這項(xiàng)政策的決心后，紛紛扛不住開(kāi)始降價(jià)。所以政策出臺(tái)一兩個(gè)月的時(shí)候比較適合出手。

3、自我經(jīng)濟(jì)能力允許

結(jié)合當(dāng)前的房?jī)r(jià)和自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，如果可以承受的話(huà)就果斷出手。因?yàn)楝F(xiàn)在的樓市到底向哪里走，誰(shuí)都不敢打包票。但是錢(qián)存在銀行里卻一定是越來(lái)越不值錢(qián)。

三、買(mǎi)房后裝修搭配技巧有哪些？

顏色搭配得好不好直接影響房子的整體風(fēng)格，在一些面積較大地方適合用淺色作為底調(diào)，尤其是天花板，若是顏色過(guò)深會(huì)給人一種深沉、壓抑感。我們可以放一些和天花板、墻面對(duì)比色彩明顯的小擺件，顯得艷麗充滿(mǎn)生機(jī)。家居和窗簾、床單等可以和墻壁形成對(duì)比，因此它們是一個(gè)基調(diào)。

大多數(shù)的客廳顏色都以中性色為主，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是介于冷色調(diào)和暖色調(diào)中間的顏色，地面、墻壁和天花板適合用淺色，顏色明度較高，在配以深色的茶幾。餐廳以暖色調(diào)為主，配上一條艷麗的桌布能提升人的味蕾由于房間是人們休息的地方，因此不可用艷麗的顏色作為底調(diào)，通常把中性色作為主色，給人一種溫暖、融洽的氛圍。

一般廚房顏色采用中性色較多，衛(wèi)浴間可以根據(jù)個(gè)人愛(ài)好來(lái)挑選顏色，色彩較明亮的看起來(lái)比較潔凈。

對(duì)于購(gòu)房者挑選合適的時(shí)間買(mǎi)房子是比較重要的，在買(mǎi)房子的時(shí)候如果出現(xiàn)了上述4種征兆的話(huà)，建議還是要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，避免盲目的出手。對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)講買(mǎi)房子是大事情，可能要花費(fèi)家庭幾十年的積蓄，所以一定要考慮清楚挑選合適的時(shí)機(jī)來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房。