押一付一，是指首次支付租金時多支付一個月的租金作為保證金，才能保護出租人自身權(quán)益。

若承租人破壞住房內(nèi)的家具或裝飾，出租人有權(quán)拒絕退還押金，并可用押金抵用損失的物品。

承租人和出租人將簽訂租賃合同，其中還要規(guī)定退還押金的方式。

押一付一和押一付三的區(qū)別

支付的房租月數(shù)和金額不同。

押一付三：交4個月房租，住3個月后，再交3個月房租，以后都是3月交，多的一月租金是押金。

押一付一：交2個月房租，住1個月后，再交1個月房租，以后也是1月交，多的一個月租金是押金。

租房要知道什么

1、確認證件：租房子的時候有很多房源是中介介紹的，所以在你決定租房子的時候，一定要確認一下房子是否有房產(chǎn)證，有部分房子存在著產(chǎn)權(quán)不清晰的問題。

2、清查房內(nèi)的物品和數(shù)量：在租房子的時候，一定要注意檢驗一下屋內(nèi)的設施，不可盲目簽下合同。尤其對于屋內(nèi)比較昂貴的物品，提前一下要查看清楚，除此之外還要檢驗一些必備品是否能正常使用，如若不可使用，要及時與房東進行溝通。

3、注意合同條款：在合同條款中查看里面是否有房東允許中介代辦租賃手續(xù)等條款，如果沒有這項條款，房東一旦發(fā)現(xiàn)中介轉(zhuǎn)租溢價等行為，就有權(quán)收回住房，這樣的情況下租客與中介簽訂的合同，將失去法律效用。

4、洽談維修費：在租房過程當中，難免有些物品會損壞，比如水龍頭，燈泡之類的。租客一定要切記與中介或房東洽談好這方面的事宜。否則出現(xiàn)了破損，就有可能讓租客自己買單。

5、看清附帶費用：租客在租房的時候一定要詢問清楚，一些附加費用，例如水電費一類的費用，是由誰負責，還要要求出租人提供單據(jù)證明此房子，目前沒有賬單未結(jié)算。住房的租金若是已經(jīng)很高，再讓租客承擔額外的費用的話，實在是不合理。