一般房租遞增5%到8%算比較合理，如果地段稍微好點(diǎn)的最多10%，如果高于10%就比較難以接受了。房子的位置跟遞增的比例也是成正比的，房子的位置好，那么遞增的比例就更高。這個(gè)每年具體怎么遞增，都會(huì)在簽租賃合同的時(shí)候標(biāo)注在里面。

找出租住房渠道有哪些

1、中介

如果為了圖方便，避免麻煩，同時(shí)不在意中介費(fèi)和偏高租金的話，可以直接通過(guò)網(wǎng)上查找中介電話，打電話向中介了解情況，把自己的租房需求(如幾室?guī)讖d、大概價(jià)格、區(qū)域地段)告知中介，等待中介查找后告知于你，有合適的再去實(shí)地查看。

2、小廣告

城市的大街小巷，特別是小區(qū)的信息欄都會(huì)貼大量的小廣告，其中很多都是租房信息，有中介批量貼的售房租房信息，也有個(gè)人售房租房信息，這時(shí)可以根據(jù)自身需求，通過(guò)小廣告預(yù)留的電話打電話過(guò)去了解情況。

3、同事介紹

無(wú)論在公司還是在機(jī)關(guān)上班，都有同事，可以把自己的租房需求和同事聊聊，同事有房源的話可以省去很多麻煩。同事可以有自己的房源，也可以介紹認(rèn)識(shí)的人的房源，這樣比較保險(xiǎn)可靠，而且介紹的一般不是太差的，比較符合實(shí)際需求。

簽租房合同要注意什么

1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)異議后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

2、在合同中寫(xiě)清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫(xiě)出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由哪方支付。

3、在寫(xiě)明住房租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另要注意的是，如房東委托親戚或是朋友幫忙代理租房事宜，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，需要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)明委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等，還要寫(xiě)上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不可高于原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭(zhēng)取寫(xiě)入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫(xiě)上附加條件之后再支付。