1、選征信好的一方：銀行查詢征信的時(shí)候，主要查詢主貸人，如果主貸人征信有問(wèn)題，貸款會(huì)受到影響。所以夫妻雙方得征信良好，挑選征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。

2、選年齡小的一方：根據(jù)銀行規(guī)定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，高于65周歲的男士以及高于60周歲的女士都是無(wú)法申請(qǐng)貸款。如果希望貸款年限更長(zhǎng)，主貸人需要是年齡小的一方，主貸人年齡越小，獲得貸款年限才越長(zhǎng)。

3、選職業(yè)穩(wěn)定的一方：對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，有的職業(yè)容易獲貸，有的職業(yè)則會(huì)拒貸。夫妻雙方之中，如果有一人的職業(yè)屬于公務(wù)員、事業(yè)單位、國(guó)企等，則會(huì)更容易申請(qǐng)貸款，也會(huì)更快成功審批。

夫妻共同貸款買(mǎi)房要面對(duì)的問(wèn)題

1、確定主貸人

夫妻兩人雖然是一起貸款購(gòu)買(mǎi)的房子，但是根據(jù)銀行貸款的規(guī)定，卻只能挑選一個(gè)人作為主貸人，而挑選主貸人就要根據(jù)這些條件來(lái)看了。通常情況下可以挑選夫妻之間收入較高且較穩(wěn)健者，以獲取更高的貸款額度;另外還要注意注意年齡因素，相對(duì)年輕的一方能獲得更長(zhǎng)的貸款年限。

2、房產(chǎn)份額劃分

夫妻兩人共同貸款購(gòu)買(mǎi)住房的話，除了要確定主貸人之外，還要確定房產(chǎn)份額的劃分，這也是出于對(duì)雙方權(quán)益的保障，雖說(shuō)談錢(qián)傷感情，但為了避免今后產(chǎn)生糾紛，夫妻共同貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)所占份額各是多少需提前確定，這樣就不會(huì)影響其對(duì)住房享有所有權(quán)。

3、共同到場(chǎng)

由于買(mǎi)房子是屬于夫妻兩個(gè)人共同貸款購(gòu)買(mǎi)的，那么在辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候也都是需要兩個(gè)人一起到場(chǎng)的，不然就會(huì)影響辦理手續(xù)的進(jìn)度。如果有一方無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證手續(xù)、委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

4、提前備好證件

夫妻共同辦理購(gòu)房手續(xù)除了雙方要同時(shí)到場(chǎng)之外，還需要雙方提供必要的證件，夫妻共同貸款買(mǎi)房需要提供的證件比較多。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的身份證件(正反兩面)、結(jié)婚證、收入證明(要蓋章)、首付款證明材料等。

5、注意購(gòu)房壓力

大多數(shù)的新婚夫妻都還比較年輕，結(jié)婚之后需要用錢(qián)的地方有很多，所以買(mǎi)房子一定要量力而行，不可將所有的資金全部都放到了購(gòu)買(mǎi)住房上面。現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不可高于貸款人月收入的一半，不滿足要求就不可貸款。但是如果兩人共同貸款就會(huì)輕松許多。