在北京，買房子可以說(shuō)是人生的大事，對(duì)于買自住商品房這些問(wèn)題不得不慎重考慮，您是否想過(guò)買北京自住商品房交契稅嗎，買北京自住商品房在哪里交契稅這些問(wèn)題呢，下面就是小編總結(jié)的一些其他購(gòu)房者經(jīng)驗(yàn)，希望能對(duì)您有幫助。

買北京自住商品房交契稅嗎？

１、購(gòu)買北京自住商品房是需要繳納的，自住型商品住房套型建筑面積，以９０平方米以下為主，較大套型建筑面積不得高于１４０平方米；

２、銷售均價(jià)，北京原則上按照比同地段、同質(zhì)量的商品住房?jī)r(jià)格低３０％左右的水平確定。

３、針對(duì)于９０㎡以下普通住宅且家庭唯一住房，按北京成交總價(jià)１％繳納；９０－１４４㎡普通住宅且家庭唯一住房，按１．５％繳納；非家庭唯一住房，按３％繳納；非普通住房，按４％繳納。

買北京自住商品房在哪里交契稅？

１、一般自己辦理北京房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理即可。

２、北京自住商品房出售、交換、贈(zèng)與的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按交易評(píng)估價(jià)格的１％繳納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金由市國(guó)土資源和住房管理局代收。原產(chǎn)權(quán)單位已繳納的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)補(bǔ)交的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金向原產(chǎn)權(quán)單位交納。

３、北京契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦，就買方交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

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