車位管理費(fèi)是必須要交的。買了車位還要交管理費(fèi)，就像買房要交物業(yè)費(fèi)一樣合情合理。車位和房子一樣，雖然所有權(quán)都是屬于業(yè)主，但是在使用過程當(dāng)中仍然需要物業(yè)的服務(wù)和管理，例如：車位的保潔、保安、借助車庫(kù)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施創(chuàng)造的存放環(huán)境等等。

買車位要注意哪些問題?

1、了解車位類型。

購(gòu)買者在購(gòu)買車位時(shí)，要看清楚自己買的是不是有產(chǎn)權(quán)的車位，不可輕信開發(fā)商“能辦產(chǎn)權(quán)”的口頭承諾。二是要根據(jù)車位合同判斷，產(chǎn)權(quán)車位的合同一般是《車位買賣合同》，而其他合同則一般是租賃協(xié)議。

2、實(shí)地考察車位。

購(gòu)房者買車位也是需要看看車位所在位置和格局、高度、兩側(cè)有無遮擋等，最好是實(shí)地考察一下，以方便了解自己的停車位具體位置，另一方面還能看看周邊是否存在不利因素。提醒購(gòu)房者在驗(yàn)收的時(shí)候，還得看防潮，電路，監(jiān)控，地面等各項(xiàng)細(xì)節(jié)問題。

3、買車位不可用公積金貸款。

很多人買房的時(shí)候是采用了公積金貸款的，這里要提示各位買車位的時(shí)候可不可用公積金貸款，買車位只能使用商業(yè)貸款，甚至有的開發(fā)商會(huì)要求全款購(gòu)買車位。

4、了解費(fèi)用問題。

買車位除了要支付車位的費(fèi)用之外，購(gòu)房者還需要了解小區(qū)關(guān)于車位管理費(fèi)，車輛管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以免買了車位忽略了這個(gè)費(fèi)用。

5、一定要簽訂相關(guān)條款。

購(gòu)房者在買車位的時(shí)候，也要和開發(fā)商簽訂合同，保證地下車位可以按時(shí)投入使用。在這個(gè)講究證據(jù)的社會(huì)上，只有白紙黑字寫清楚，才能維護(hù)自己的利益不受損。

買房應(yīng)該買車位嗎?

1、看小區(qū)所在地段。

如果小區(qū)是位于市中心，經(jīng)濟(jì)允許的情況下，建議還是買車位。因?yàn)橹苓呅^(qū)或者商業(yè)圈的私家車很多，車位明顯不夠用，停車難。就算自己用不到停車位，也可以將車位出租。

2、看小區(qū)車位和業(yè)主比例。

如果你所在小區(qū)車位充足，不存在“停車難”的情況，且車位租金便宜，那么你可以考慮不用買車位了，直接向開發(fā)商租一個(gè)就可以了。

3、看車位價(jià)格。

如果車位價(jià)格便宜，買車位比租車位的性價(jià)比更高，并且車位價(jià)格也在你的購(gòu)買能力范圍內(nèi)，那么可以考慮買一個(gè)車位，這樣可以避免找不到停車位停車的情況發(fā)生。如果車位價(jià)格很高，都不如租車位劃算，那么就沒必要買車位了。