沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不可貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不可辦貸款的。

住房貸款辦理手續(xù)有哪些?

1、借款人在貸款前需要認真填寫住房抵押申請書，并且提交給銀行下列證明材料：借款本人所在單位填寫的借款人擁有固定經(jīng)濟收入的證明。借款的擔保人的營業(yè)執(zhí)照以及法人證明等文件。借款人具有的法律效力的身份證明。符合法律所規(guī)定的有關住房權(quán)的證件或者是本人有權(quán)支配的住房證明。抵押房產(chǎn)的估價報告書.鑒定書以及保險單據(jù)。購建住房合同.協(xié)議或是其他證明文件。貸款銀行規(guī)定要提供的其他文件或是材料。

2、銀行對借款人的貸款申請和購房合同以及協(xié)議等有關材料進行詳細審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險單或有價證券交至銀行進行收押。

4、借貸的雙方擔保人需簽訂住房抵押貸款合同并要求進行公證。

5、貸款合同簽訂并由經(jīng)公證后，銀行可以將借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬的方式劃到購房合同或是協(xié)議中指定的售房單位或者建房單位。

6、貸款申請人必須要按月還款。

住房貸款條件有哪些?

1、朋友們在申請貸款時要有低于購房價款20%的自有資金以及作為貸款的抵押物，所購住房不在拆遷范圍內(nèi)。朋友們在貸款之前要挑選比較靠譜一點的銀行，不僅貸款比較方便，還款也比較方便，謹慎一點總歸是沒有錯的。想要提醒大家的是，提前還款要遵守一定的流程，先去銀行申請。

2、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。并且有可以還貸款的能力，也就是有穩(wěn)定的合法收入。并且可以交得起首付，這個是很基本的。當然也可以挑選一次性將房款付清，這樣比較省利息。每個月也不會因為要還房貸而產(chǎn)生較大的壓力。