想要辦理房產(chǎn)證的話，購房合同是一個非常重要的材料，那么購房合同丟失怎么辦？購房合同丟失一定要及早去補辦，下文會介紹幾個解決購房合同丟失的方法。購房合同除了可以辦理房產(chǎn)證之外，還有其他的作用，如果購房合同丟失會有很不利的影響，你知道購房合同丟失的影響有哪些嗎？

購房合同丟失怎么辦？

1、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

2、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

3、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

購房合同丟失的影響有哪些？

1、房產(chǎn)證辦理受影響，辦理房產(chǎn)證需要的材料：住房登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、住房平面圖、申請人身份證、住房契稅完稅憑證，以及登記機關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。房產(chǎn)證辦理受影響會進(jìn)一步影響戶口的遷移以及后續(xù)一系列工作。

2、公積金提取受影響，提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其他需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。

3、住房問題維權(quán)無依據(jù)，購房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期間，雙方有一方出現(xiàn)問題了，而合同的作用就是代表了雙方的書面承諾，這里可以有理有據(jù)。比如住房漏水或者其他質(zhì)量問題，如果合同里面有注明質(zhì)保條款，對于購房者而言，事情就會簡單很多。

關(guān)于購房合同丟失怎么辦以及購房合同丟失的影響有哪些這兩個問題，看看上文就可以找到答案?？偟膩碚f購房合同丟失之后，一定要時間去解決這個問題。只要人們是按照正規(guī)的途徑以及手續(xù)購買的房子，那么丟失的購房合同也可以進(jìn)行補辦，雖然手續(xù)比較復(fù)雜，但是有了購房合同，很多事情都會更方便一些。