1、看戶型布局。

不論是復(fù)式住宅還是普通的住宅，好戶型都講究動靜分區(qū)。雖說相比普通住宅來說，復(fù)式戶型在動靜分區(qū)方面更有優(yōu)勢，但購房者還是有必要詳細看下。

好的復(fù)式效果一般是上層作為靜區(qū)，分布臥室、書房、衛(wèi)生間，下層作為動區(qū)，分布餐廳、廚房、客廳。這樣的戶型可以將生活區(qū)與活動區(qū)分開，充分保證隱私。

2、關(guān)注樓梯。

樓梯是復(fù)式住宅比較明顯的一個特征，樓梯的設(shè)計和布局對整個戶型存在重要影響。首先，復(fù)式住宅的樓梯不可設(shè)計得太大太高，否則就會很容易占用空間，同時也不可太小太陡，否則就會影響安全。其次，復(fù)式住宅的樓梯應(yīng)該靠近墻體，不影響餐廳、客廳、廚房的使用。

3、衛(wèi)生間的數(shù)量。

合格的復(fù)式住宅要求樓上樓下至少要各配一個衛(wèi)生間。我們建議不要選只有一個衛(wèi)生間的復(fù)式住宅，這主要是為了家中有來客時的入廁問題和自家人白天和夜晚用衛(wèi)生間的方便考慮。家里有樓上樓下有兩個衛(wèi)生間于人于己都要方便才好。

4、層高。

因為復(fù)式住宅兩層的形式，因此必須考慮層高問題。如果層高并不高的情況下分隔成兩層，就會讓居住者產(chǎn)生嚴重的壓抑感。復(fù)式住宅對層高的要求是整體高度不要低于5米，其中上層的高度要大于1.8米。當(dāng)然的，具體高度分布可以考慮個人的愛好和裝修效果。

5、露臺面積。

露臺也是復(fù)式住宅的一個標配。在挑選復(fù)式戶型時，如果有條件的話，購房者可以挑選一個面積較大的露臺，再挑選一個適合觀景的位置和樓層，比如滿足該樓層前方直接是景觀，沒有遮擋樓棟存在等因素，才能真正實現(xiàn)露臺的價值。如果觀景位置不佳，那么露臺只能作為一個普普通通的陽臺使用了。

6、通風(fēng)效果。

復(fù)式戶型的空間不足所以才會用分層實現(xiàn)向高度要空間，因此室內(nèi)很容易造成潮濕，并容易由此產(chǎn)生因換氣不足造成的悶燥，但如果能挑選南北通透型的住宅就可以很大程度的避免這種問題。