2022年不是農(nóng)村不讓建房了，現(xiàn)在的農(nóng)村，建房管理制度已經(jīng)嚴(yán)格化，規(guī)范化，不再像過去那樣，隨便就可以亂建，再加上村莊規(guī)劃政策的出臺，各地區(qū)都有落實(shí)空間管理制度，對宅基地使用范圍也進(jìn)行了劃分，村民建房只要在規(guī)劃范圍內(nèi)，并且拿到宅基地建設(shè)許可證和村莊規(guī)劃許可證就可以建房，然后根據(jù)審批的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住房，通過相關(guān)人員查驗(yàn)之后就會給村民頒發(fā)相關(guān)的驗(yàn)收表，最后去辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，確定住房的合法性。

農(nóng)村建房基礎(chǔ)需要考慮哪些方面

1、農(nóng)村建房基礎(chǔ)需要考慮建房的層數(shù)，農(nóng)村建房一層和多層的基礎(chǔ)做法是不同的，一般來說層數(shù)越多建筑本身的重量就會越重，那么基礎(chǔ)的豎向荷載就應(yīng)該越大。如果層數(shù)高基礎(chǔ)不夠深房子就很容易變形、開裂，嚴(yán)重的話還會倒塌。

2、農(nóng)村建房基礎(chǔ)還應(yīng)該考慮風(fēng)力以及地震等自然災(zāi)害帶來的水平力影響，這方面可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢脕砜紤]。像四川有些地方地震就比較頻繁，在建房打基礎(chǔ)的時候就應(yīng)該考慮好合適的深度，否則房子的質(zhì)量就會出現(xiàn)問題。

3、同時，還要考慮到土質(zhì)的問題，如果審批下來的宅基地土質(zhì)是軟基，那么我們在打基礎(chǔ)的時候要針對性的進(jìn)行處理，比如說使用換土法或者是打樁法來加固基礎(chǔ)。這樣一來，我們也不用太擔(dān)心基礎(chǔ)的穩(wěn)固性了。

農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)有哪些

1、不可超出地區(qū)規(guī)定的面積及審批要求

農(nóng)村自建房不可超出地區(qū)規(guī)定的面積大小來建造，關(guān)于這方面的部分地區(qū)是有明確的法律規(guī)定，一旦高于面積建房將會面臨相應(yīng)的處罰。而且，建房是需要經(jīng)過相關(guān)部分審批的，我們還應(yīng)該根據(jù)審批的要求來建房，比如說建房層數(shù)批準(zhǔn)建兩層，我們就不可建三層，否則驗(yàn)收就不可通過了。

2、不可影響鄰居的相鄰權(quán)

農(nóng)村自建房是有相鄰權(quán)的，我們不可隨意侵犯鄰居的相鄰權(quán)，特別是一些地區(qū)建房比較集中的。所謂的相鄰權(quán)涉及很多方面，比如說通風(fēng)性、日照時間、排水、用水等都包含在內(nèi)，如果影響了鄰居這些權(quán)利，鄰居是有權(quán)向相關(guān)部門投訴的。