住房抵押貸款會看個人信用記錄的，銀行對借款人的信用很重視。并且會通過個人征信來綜合確定貸款額度大小，個人信用記錄間接反映出你個人的償還能力。

申請住房貸款的時候需要哪些資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?/p>

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

6、擔保人需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等。

房產(chǎn)抵押貸款的具體流程有哪些

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準備貸款要求的資料；

3、面簽銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權(quán)利證；

8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。