住房拆改要到物業(yè)備案，物業(yè)會有住房結(jié)構(gòu)圖，能確定哪些墻體是承重墻不可拆除，業(yè)主在拆改前將住房拆改設(shè)計(jì)圖紙交給物業(yè)備案，確認(rèn)拆改位置是可以動的之后，就能準(zhǔn)備施工了。

住房拆改注意事項(xiàng)

1、墻面不可隨便拆

一般來說，磚混結(jié)構(gòu)的住房所有墻體都是承重墻，因?yàn)槌兄貕κ侵螛欠可喜繕菍臃至?，并將分量傳遞下一層的墻體。承重墻不僅僅是關(guān)系自己的房子穩(wěn)定性，還關(guān)乎到整棟樓體的安全。外墻、分戶墻不可拆，鋼筋混泥土的柱子不可拆，框架剪力墻結(jié)構(gòu)的，整片混泥土的墻都不可拆。

怎么來分辨呢?看看施工圖紙上的符號分辨，240mm和180mm厚的磚墻不可拆。如果自己難分辨，可以讓裝修公司或是自己所在的物業(yè)進(jìn)行咨詢。

家裝中可以拆改的輕墻體，石膏板墻，是比較普遍的硬質(zhì)隔斷墻，通常不具有承重功能。半磚墻，通常出現(xiàn)在衛(wèi)生間、廚房等位置。在樓層結(jié)構(gòu)中設(shè)置了支撐墻體和支撐梁的情況下可以放心拆除。但是需要提醒大家的有兩點(diǎn)：

(1)拆除半磚墻前最好要來施工方的施工圖紙確定拆除后不會造成安全隱患。

(2)要注意墻體拆除后重新做防水，因?yàn)椴鸪龎w通常會對防水造成破壞。木質(zhì)隔斷，一般為了分割空間而設(shè)，大家也可以拆除。除了木質(zhì)隔斷之外，大部分金屬隔斷、CRC隔斷也是可以放心拆除的，不過在拆除之前要注意這些隔斷內(nèi)有沒有水、電走線，因?yàn)橐恍┍容^老舊的二手房中亂走線的問題還是比較多的，拆改墻體時(shí)多注意一些有益無害。

2、陽臺功能別亂改

涉及到陽臺改裝的問題，業(yè)主最好三思，以改裝成廚房為例，陽臺有了管道、電器或煤氣，一旦遇到大風(fēng)大雨的天氣，大風(fēng)把火吹滅容易造成煤氣泄漏，雷雨天氣管道和電器萬一受到雷擊，后果不堪設(shè)想。所以陽臺改裝之前最好多多考慮。

有些人為增加室內(nèi)的空間、拓展視野或增加采光，將陽臺的窗下墻拆掉了，這是絕對不安全的。陽臺、圈梁和窗下墻是一個(gè)整體，窗下墻上面是玻璃窗，雖然不起承重的作用，但墻下壓著陽臺板的一側(cè)，它起一個(gè)向下承重作用，所以挑陽臺的窗下墻萬萬不可拆去。

有些人家為增加陽臺的利用率，將陽臺前沿向外伸展、搭板，在板上安裝箱籠存放雜物，或在該板上安裝空調(diào)的主機(jī)。這樣不但影響樓房的外觀，而且也造成了不安全隱患，尤其是空調(diào)機(jī)日夜運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的振動，會對陽臺造成持續(xù)的破壞。

為了增加使用面積，在懸挑陽臺上安裝封閉的窗、墻，大于陽臺平面外挑，且在外挑空間里擺滿雜物、花盆。這些做法，會使支承陽臺荷重的懸挑梁根部因受力超荷而造成斷裂，嚴(yán)重的會造成陽臺墜落。

3、插座高度不宜低

在規(guī)劃插座位置的時(shí)候，有的業(yè)主會把插座的位置放在比較低的位置，覺得這樣就算電線短了也不用擔(dān)心夠不著插座。插座位置過低的話，容易被水濺到造成漏電，日常行走的時(shí)候也會踢到插座，如果小孩一時(shí)好奇把手指伸進(jìn)插孔里更是危險(xiǎn)。

家居改造看上去很有趣，但是涉及到的專業(yè)性不是一般人能掌握的，如果想要對家居格局進(jìn)行變動，最好還是咨詢一下專業(yè)人員，得到專業(yè)意見之后再動工，否則就得不償失。

4、地面裝修不要過厚

地面裝修的重點(diǎn)，無論是鋪地磚還是花崗巖，包括水泥灰的厚度不應(yīng)該高于2厘米。這樣，每平方米在樓板上增加的重量大約在25至30公斤左右，在裝修地面時(shí)千萬不要將地面做得太厚。按照安全規(guī)定，住房地面裝飾材料的重量不得高于40公斤/平方米。

5、水、電、氣管線不要隨意拆改

燃?xì)夂退饭艿栏脑臁㈦姎飧脑煲⒁獍踩鸵?guī)范，特別是在發(fā)生災(zāi)害時(shí)可以盡快和方便的關(guān)閉。同時(shí)注意使用的材料要規(guī)范、安全。

居民或裝修人員私自拆改燃?xì)夤艿?、包封燃?xì)忾y門很容易造成燃?xì)庑孤Ｈ細(xì)夤艿辣话馄饋?，氣體泄漏就不易被察覺，泄漏氣體也不容易擴(kuò)散，聚集在局部。使用前，又沒有專業(yè)的安全檢測，一遇明火必然引起爆炸。

燃?xì)庠O(shè)施在設(shè)計(jì)、安裝上有嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范和安全要求，必須由專業(yè)人員進(jìn)行施工。如果居民在裝修居室時(shí)的確需要改動燃?xì)夤艿溃瑧?yīng)向供氣單位提出申請，由供氣單位現(xiàn)場勘測并提出意見，可以改動的，供氣單位出具施工方案，并由專業(yè)人員進(jìn)行操作，施工人員應(yīng)具有專業(yè)資質(zhì)。