1、定位很關(guān)鍵

由于房子的價值比較高，可以作為不動產(chǎn)融資，所以就算是購買自住房的話，購房者也要好好挑選一下房子。在二線城市買房定位非常重要，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等準(zhǔn)確估算自己的實(shí)際購買能力，以便終確定所要購買住房的類型、面積和價位等。因?yàn)橘徺I住房的地段、面積、總價等因素，將會直接影響未來銀行評估及終放貸數(shù)額。

2、控制個人財務(wù)

買房子不是一件小事情，購買房子往往會劃掉一個家庭大半輩子的積蓄，就算是在二線城市買房壓力小一些了，但買房之前控制個人財務(wù)也是非常重要的。原則上個人負(fù)債不要高于個人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。所以“開源節(jié)流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它規(guī)劃，從而達(dá)到“開源”的目的。

3、注意貸款方式

目前大多數(shù)購房者都是貸款購買的房子，而貸款買房的話主要有三種方式，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，在辦理貸款手續(xù)的時候，購房者還要注意一下貸款方式。中等收入人群在辦理貸款環(huán)節(jié)中應(yīng)注意貸款方式，顧及“提前還款”因素，就算購房者收入很高，但對于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預(yù)料，購房者應(yīng)該注意選取適合自己的還款方式。

4、貨比三家

不管是購買什么東西，貨比三家之后再做決定往往后悔的情況就會減少很多，挑選房子以及挑選貸款銀行也是一樣的道理。特別是異地購買住房的朋友，購房者在辦理異地戶口買房手續(xù)前更應(yīng)該“貸比三家”，挑選適合自己的貸款委托方式。