淮安下降公積金貸款首付款比例了，近日，淮安市出臺3項住房公積金惠民新政，其中包括下降貸款首付比例，繳存人首套首次貸款的，最低首付款比例由30%降至20%;繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由50%降至30%。

公積金貸款首付款比例什么意思

住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。

1、住房公積金貸款買房首付說明：公積金不可直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度：

計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2。

3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度：

一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。

4、住房公積金的提取總額不可高于房款總額。比如，一位市民貸款購買的住房總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金。

5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統(tǒng)上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。