1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

合肥買房注意事項

1、了解合肥買房的相關(guān)限購政策，沒有購房資格一切都是白搭。

2、要考慮買新房還是二手房。如果著急入住可以購買二手房，但二手房看房流程比較麻煩;如果側(cè)重房子質(zhì)量與升值空間，建議購買新房，而且新房方便，貸款簡單。

3、要了解自己的購房預(yù)算與相關(guān)購房貸款政策，如首付能能付多少，月供最多能支出多少，合肥購房首付比例以及貸款比例等，還要了解自己的征信情況，不可有貸款逾期記錄。

4、挑選板塊與樓盤，挑選板塊時要了解合肥的各個板塊的發(fā)展規(guī)劃以及價格區(qū)間，結(jié)合個人具體情況找到適合的板塊。找到合適的板塊后，要挑選樓盤與小區(qū)，可以根據(jù)樓盤具體位置、周邊環(huán)境、交通體系、發(fā)展空間、開發(fā)商品牌、采光通風(fēng)、戶型、價格等等因素進(jìn)行挑選。

選房注意事項

1、挑選地段再選房：

考慮買房的地段也很重要，在日常生活中離不開住房的便利度，預(yù)算中最好挑選適合的地段區(qū)域，有必要時多看看。之后再挑選適合的房型跟樓房的穩(wěn)固性。以免購買后，使用房子的成本跟使用性不成正比。

2、挑選多種類住房：

一般都是會挑選買新房，可是市區(qū)的新樓房建起來后，房源并沒有想象中那樣多挑選，也不可以短時間入住，地段好也說明房價貴，也會與預(yù)算有差距。挑選商品房，估計地段不是太便利，如果有車就方便許多。建議也可考慮挑選二手房，普遍是可以馬上居住的，而且地段挑選方便，又在預(yù)算當(dāng)中。

3、衡量周邊和樓層：

在選房時，應(yīng)注意不要購買臨街的房子，因為離街面太近的話噪音會非常大，從而影響到人們的居住環(huán)境。也盡量不要買頂層和地下室的房子。因為頂層的房子容易出現(xiàn)天花板漏水的問題，雖然可以進(jìn)行修復(fù)，但是既耗時又耗力。地下室的房子既陰暗又潮濕，長時間居住還容易滋生細(xì)菌。

4、檢驗證件是否齊全：

五證不全房子不可買，在選房前一定要檢驗開發(fā)商的五證是否齊全，包括：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售/銷售許可證》。因為只有五證齊全的房子才能辦理房產(chǎn)證。