1.購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)高于144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;

2.購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不高于144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;

3.在首套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不高于90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

契稅2022年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)契稅法規(guī)定，契稅2022年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是3%—5%。當(dāng)然具體征收標(biāo)準(zhǔn)還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府進(jìn)行確定，對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。但是如果滿足相關(guān)條件的話，還會(huì)給予免征或者減征。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房(北上廣深暫不適用，按照3%稅率征收)。

2022年住房契稅包括哪些費(fèi)用

主要稅種包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買(mǎi)的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規(guī)定也不是的都是買(mǎi)方交，但是你懂的，后都是買(mǎi)方的。

1、契稅買(mǎi)方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)面積高于90平(含90平)的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。

2、稅率5.6%，賣(mài)方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。

3、個(gè)人所得稅，按交易差額的20%征收(相當(dāng)高的稅率)，賣(mài)方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣(mài)方按家庭為單位的唯一住房。

4、印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征

5、土地稅，賣(mài)方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。